第40章大环境

时间来了1992年7月，当时由著名经济学家于光远、蒋一苇、肖灼基等33名国内专家学者，以及来自联合国、美国、荷兰、香港等国际组织、国家和地区的专家学者联合提出了一个咨询意见，他们一致赞同和支持海南建立“自由岛”。

这个消息让海南岛再次沸腾起来，但奇怪的是，虽然有大量资金涌入，却并没有明显增加。毕竟，“自由岛”目前还仅仅是一个概念，更多地停留在口头讨论阶段。

不过，无论如何，王妮终于成功自立门户，可以说是一步一个脚印走到现在。

公司的首笔业务便是贷款，对于这一点，王妮感到既兴奋又紧张。作为一名新手，她对自己的能力多少有些怀疑，担心一旦失败，就可能失去继续发展的机会。

于是，为了确保一切顺利，她特意将公司新聘请的女秘书进行了一番培训，并邀请银行信贷科科长到名流国际俱乐部面谈。

两个人一个正襟危坐，一个嫣语嘻嘻。一刚一柔，你唱我随，很快就让信贷科长晕晕乎乎，100万贷款就这样轻易搞定了。

王妮深深地意识到，作为一名女性，在商业领域的确有许多优势。只要不表现得过于张扬，男性通常都会给予她们一定程度的尊重和支持。

这一点在她参与海甸岛别墅区项目时得到了充分体现。由于她的性别，她得以以较少的投资成为该项目的合作伙伴之一，并与另外两家公司共同开发。对于这一点，她心怀感激之情。

在这个项目中，她的合作伙伴是她的前老板们——谢氏集团的谢总和许一峰。从他们身上，王妮学到了许多宝贵的经验和知识。尤其是与许一峰的合作经历，让她变得更加成熟和稳重。这段经历对她来说是一段珍贵的成长历程。

然而，这时候的中国正处于一个重要的历史时刻。

1992年下半年至1993年初，中国正面临着重新加入“关贸总协定”（gatt）的关键时刻。

在此期间，海南提出了建立“特别关税区”的构想，但由于时机不成熟，最终被中央政府拒绝。

这使得海南人心中的“自由岛”梦想瞬间破灭。

与此同时，另一场更加强烈的风暴正在海南岛上空酝酿。

1993年4月，海南省迎来了建省办经济特区五周年的庆典活动，但这场盛大的狂欢过后，很快就被冷静所取代。

中央开始实施宏观调控政策，房地产市场的热情瞬间被浇灭，海南的楼市也随之陷入了调整期。

5、6两个月里，市场一片沉寂，成交量锐减，投资者们都持币观望。由于担心未来资金链断裂，他们不敢轻易出手。同时，期房供过于求，使得成交量大幅下降。然而，房价却并没有明显下跌，仍然维持着相对稳定的水平。

7月，中央发布了第6号文件，宣布将加大力度整顿和调控金融行业。这一消息如同一场风暴，让本已冷清的房地产市场更是雪上加霜。投资性购房行为几乎绝迹，整个市场交易量持续萎缩。新房售价和实际成交价纷纷下调，普遍降幅约为10%~20%，形成了明显的降价趋势。

尽管从5月到6月期间地价一路上涨，但令人惊讶的是，房价却呈现出大面积下跌的趋势，与地价形成了鲜明的对比。然而，这种情况并没有持续太久。

到了7月份，不仅房屋价格继续下跌，就连地皮价格也开始下降。这意味着整个房地产行业都陷入了困境。

当地产市场一落千丈时，无论是房地产开发公司还是股份公司等各类房地产开发企业，几乎无一幸免地面临着巨大的挑战。由于土地、项目和楼宇价格的下跌以及难以脱手的困境，这些企业普遍遇到了资金周转困难和严重亏损的问题。有些企业甚至不得不宣布破产，或者虽然尚未正式宣布，但实际上已经处于破产状态。

在这样艰难的环境下，许一峰凭借其敏锐的洞察力和果断的决策力，成功地避免了过多的闲置楼宇套牢自己的房地产开发公司。相比之下，王妮的公司则处于濒临破产的边缘。面对如此严峻的形势，王妮感到十分沮丧和绝望。

"别悲观，会好起来的。"程英轻声安慰着王妮。尽管她明白当前的局势对她们来说异常艰难，但她仍然坚信未来会有所改善。与此同时，王妮的合作伙伴也选择退出海甸岛别墅区的开发项目，将所有的资金投入其中，这无疑给了她更大的压力。

“再坚持一下，被套的又不是你一个，连那些赫赫有名的大公司都宣布破产了，路总会有的，市场经济嘛。我也一样，一千万被套了。”

“我当初要是听你的，也不会落在今天这个地步。”王妮长长地叹了口气，“我都不知怎么面对许一峰。”

“这有什么呀，这是大环境造成的，又不是因为你的智商低。”

“对某些开发商来说是无所谓的。他们都是以金融机构作后盾的，都是在拿着金融机构的钱在玩，即便被套了也是国家的。倒霉的就是我这种傻瓜，早知今日，当初就应该找个银行给咱垫背。如果再有机会我就知道如何做了，这也叫经验了是不是？”

“那倒也是！”程英招招手，让服务员加点茶水，她把茶水换成热的后，又说：“你的起点已经很高了，我在你这个年龄，可没有你这么好的头脑，那时比你要傻的多的多。”

“我看你一点都不傻，你在我这个年龄已经在舞蹈圈里大红大紫了，我现在算什么，跳了十年舞蹈，连个队长都没当过，做个老板吧，不到半年就要跨台，我现在除了一部车值点钱外，几乎一无所有。”王妮做了个无可奈何的手势。

“谁说的？我看不是，你不是还有个对你死心塌地的安子吗？程英笑嘻嘻地说。

“他？谁知他是真的喜欢我，还是在惦记我的钱，不过我现在什么都没有了，这倒是考验他的时候。不过，许一峰说他不是个好东西。”

“别听许一峰的，他是嫉妒。男人都这样，老江看到任何一个男人他都跟我说'那人不是好东西’，就连周润发，他都会贬的一文不值，你知道他说周润发什么吗？

“什么？”

“他说：周润发的那张脸上半部还勉强看的过去，下半部咋看咋像老太太。”

哈哈哈……哈哈哈哈……两个女人笑作一团。

“他们男人啊，就是小心眼儿。”程英笑着说道。

“是啊，他们总是觉得自己是最好的，别人都是坏人。”

“对呀，他们总是把自己当成世界的中心，觉得别人都应该围着他们转。”

“没错，他们还特别自私，只想着自己的利益，根本不考虑别人的感受。”

“哎呀，不说这些了，我们还是聊点别的吧。”程英提议道。

两人一直聊到肚子饿了，才想起已经到了晚饭时间，准备去吃火锅。

来到停车场，程英发现自己的车不见了。