第五百四十章 简直天才

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李嘉诚这下真的是两难自解了。贺咸这边既不想要给王天武那边当提款机。

但是又要给王天武那边解决一下关于资金的问题。

反正钱这种东西在哪里都是不嫌多的。只会嫌弃太少了。

贺咸不想要当提款机，那么就需要想办法来帮王天武他们找到一个提款机来用。

当然，这只是表面的一层，其实内里还有一些更深的含义。

如果把王天武，乃至中央的一些人的利益一起给捆绑进来。那么他们对香港和澳门的政策是不是会有所改变呢？

他们是不是就会和自己捆绑的更深了？

中国自古就有所谓的人生四铁：一起同寒窗、一起同扛枪、一起同分赃、一起同嫖娼。

这所谓的四铁分别对应的是：同甘苦、共患难、利益纠缠、互有把柄。

在贺咸看来，同甘苦共患难的人未必能共富贵。还是有利益纠缠和互相有把柄在手的人更值得信任一点。这才是真的能放心把后背交给对方的。

现在就有这么一个好机会，把他们都一起拉过来，大家真的做一个锅里的人。

于是乎，李嘉诚得到了一个获得重用的机会。

他在贺咸面前开始侃侃而谈，关于他的新的地产项目计划，还有他的楼花预售计划。这个计划在雷月星那里行不通，但是在贺咸这里却是得到大力支持，贺咸直呼李嘉诚是天才。

当然，天才的不仅仅是这个。

贺咸还有一个小小得担忧：“五百元一平米得售价确实很便宜，算是很福利了。这个价格我们怎么赚钱呢？”

贺咸的言外之意是五百元一平米得利润是不是太少了？

确实太少了，这里面英国人还要在分一分，自己等人再分一分，李嘉诚也要分一分吧。

这样大家才能分多少钱啊？

怎么算都好像不太够分呢。

不过李嘉诚看起来胸有成竹。他是看起来早就做好了准备了。

“确实，如果只是按照传统的方法来说的话，确实会有一点利润不够的可能。但是在这套福利房里面，我觉得需要推出一些新的概念。”

李嘉诚微笑的说到：“其实传统盖房子，房子里面要建设走廊走、建设楼梯、高楼还要电梯。这些东西建筑商也是要花钱的，也是占据了土地面积的。”

“但是买家买房子的时候凭什么只付他们房子内的那些钱呢。房子内一百平米，他们就付一百平米。那些楼道、走廊的面积和花费，难道都要建筑商承担？作为建筑商，这也位面太凄惨了！”

李嘉诚侃侃而谈：“就商业角度来说，这就很不合理。所以我进行了一点小小的改革。”

“哦？怎么说。”贺咸很感兴趣。

“那就是要把所有的楼房面积都统计到销售面积当中去！”李嘉诚掷地有声。

“地都是花了钱的，楼都是花了钱建设的。楼道也是居民使用的。他们应该为这些都花钱。这些是公共空间，都是他们使用的，所以应该列一个公摊面积。把公摊面积都算上，这才是合理的商业行为！”

“比如一层楼里有五个居民户，每个居民户都是一百平米的面积。但是整个楼面的实际投影面积是七百平米。那些走廊楼道的二百平米要分摊到每个住户的房子价格里。”

“所以，他们实际购买的房子不是一百平米，而是足足一百四十平米啊！”

“他们大家应该要按照一百四十平米的面积来购买房子，这才是正确的商业行为。所以，贺咸会长，你还在为五百元每平米的价格而担心利润吗？”

贺咸听到这里的时候真的站了起来给李嘉诚鼓掌。

“大才！李先生大才啊！听君一席话胜读十年书，让贺某瞬间茅塞顿开啊！人才，您真的是人才啊！”

最开始贺咸和李嘉诚见面的时候多少有些不在意，现在都开始对李嘉诚要用上尊敬的语气了。

可想而知李嘉诚给贺咸造成了多大的震撼。

贺咸站起来踱步：“其实吧，你说买了地，建筑了小区。小区里的道路其实也是花了钱的呢。这些小区里的道路是不是也应该公摊进入全部住户的面积里呢？”

李嘉诚听了后点点头：“确实！会长比李某更有远见卓识啊！应该如此。小区的道路、绿化，健身设施、自行车停车处都是公用的。本就该全部用户一起出钱买，大家都应该分摊。”

“当然，少数的汽车车位需要单独花钱购买。毕竟那是一户人家的专属土地，所以应该卖的贵一点。”

贺咸孟孟点头：“是极，是极！李嘉诚先生，真是相见恨晚呐！”

“你这一身的本事，怎么就没早见到你呢。这么一搞，那个什么新世纪城项目都相形见绌啊。你全力搞这个福利房项目。”

“你缺什么和我说。香港那边搞不定的，我都可以帮你搞定。”

贺咸猛拍胸脯，李嘉诚志得意满。这一次他真的找到自己的人生价值了。是了，这就是自己想要的效果。

自己就是要成为香港、澳门最成功的最大的商人。要成为不逊色于包玉刚的顶级商人。

要让总督、会长各种人看到自己都颇为尊敬！

这种感觉，自己已经找到了！

现在贺咸都后悔在新世纪城投了三千万进去了。自己的钱都有些不够啊，这福利房的项目，很显然能赚更多的钱啊。

他有些心痛，要把这么好的项目推给王天武他们。

真的不舍得啊！

不过贺咸的理智告诉他，还是要把这个告诉给王天武的。不然王天武一直把自己当提款机也不行啊。

所以李嘉诚所差的一半资金也很快来齐了。