第184章终于买房（3）
第184章终于买房（3） “嗯，我觉得这样不打通,其实，也挺好的。”说实话，这两套房子的格局，是真心不错，装修风格也是葛静羽喜欢的简约风，要真的买下来了，绝对拎包入住就行，根本不用考虑装修这个问题了。这又是可以节约的一笔费用。杂七杂八的算下来，那还真不少了。
“呵呵，如果你们买了准备跟家里老人一起住的话，确实不需要打通。”田小姐笑着应了句，“既能住在一起，相互照应，但是又有独立的隐私空间，相对会减少不少摩擦。”
“是啊，”虽说在卖家面前表现的太过喜欢不太合适，毕竟不太好砍价啥的，但是葛静羽见田小姐的性格爽快，她丝毫不遮掩她对这套房子的喜爱之情，
“呵呵，我懂，我当时买这两套房，也是这样考虑的哈哈哈。”田小姐大有找到志同道合的意思。
“呵呵。”葛静羽扯着嘴角跟着笑了，看来果真是家家都有本难念的经，每家婆媳关系，都是相当微妙，意有所指的赞了句：“我还挺喜欢这样的格局呢。”
“必须喜欢的，”田小姐呵呵笑道，“经验告诉你，这套房子，可避免了我家不少一地鸡毛事。”
“其实买房挺忌讳表达出喜欢的。”葛静羽斟酌了下开口，“我们家那会卖房的时候，买家这边挑不是，那边挑意见，磨磨唧唧半天就是为了砍价，”她随即正色的看着她，“田小姐，我这个人性格比较直，也不喜欢磨磨唧唧的，把自己的喜欢说成不喜欢，我实在，我希望你也能给我个实在的价格，”葛静羽知道自己既然表达了喜欢之情，坦诚相待，就干脆走这情感分的路线来讲价了。
“你看我，像是那种不实在的人吗？”田小姐笑着反问，随即又热络地说：“价格你放心好了，绝对是性价比最高的。”田小姐笑意盈盈道：“我还跟你说句实话，我这人呐，吃软不吃硬，我喜欢别人夸我这屋子各种好，要说哪哪不好，呵呵，别说讲价了，就算开高价我都不一定卖了，毕竟我家房子也不愁卖。这要卖，我也要卖的开心，爽快。”
葛静羽又问：“田小姐，现在这房子的价格是？”
“咱这小区学区是双实验本部，这会app跟中介，均价是三万八左右一平。”田小姐将手机app上的价格递给葛静羽看了看，“你放心吧，价格上我肯定不会高于市场价，再说了，你朋友才买了我哥家的房子，也在这小区，就前面一栋，你也可以问问她价格。”
“嗯，这个价格我知道，我意思是之前我听我朋友说，你这两套都要的话，是打9.5折的对吧？”因为关乎自己掏钱的利益，葛静羽也不遮遮掩掩，干脆的问，“现在还是这优惠吗？”要知道这总价五百多万的房子，打个9.5折，那是相当大一笔钱了。
“嗯，是的，两套一起要的话，是打9.5折的。”田小姐笑嘻嘻的点头，随即补充了句道：“不过，我这话说在前头，我当时说的是全款打9.5折。”
“啊？”葛静羽的神色顿时有点尴尬了，下意识道：“贷款难道不打折么？”
“妹子，贷款，你也知道银行这下半年收的紧，这就算过了，放款都有一段时间呢，”田小姐一板一眼道：“这时间呐就是金钱，这么搞几个月，我这肯定不能打折了。”
“这全款的话，是有点难度了。”葛静羽心里飞快的算了一下账，这73平的她倒是能够全款端下来，可是这55平的，实在是端不动了，毕竟也得要200万，而且连出首付的钱，都需要好好合计了。
好吧，这话还是委婉的，实际情况是，她家的房子刚好能够置换这73平的，这55平的，首付都没着落，毕竟算首套房三成首付，也得要60万左右……但是葛静羽就是很想要，哪怕背债了，也得硬着头皮买下来，要不然她就换个73平的小两居，别说家里老人，就是她们自家一家四口都完全不够住。
毕竟孩子也到了男女有别，需要分房睡的时候，她家是一男一女的，说啥都得备两个房间，这73平客厅不要，小三房勉强凑活，那就连吃饭的地方都没有了。
当然，要说换个55平的，那就没啥意思了，连上学的基本面积都不到。
所以这73平跟55平加起来的面积，才是葛静羽心里理想的面积，人家都是日子越过越红火，房子置换越来越大，她不可能卖了90平的来换73平，而这两套，一套全款买，另外一套贷款，是最合理的方案。73平的可以全款，55平的凑个六十万的首付，后面他们还贷款是没问题的。
“嗯，如果是贷款的话，这9.5折的力度，我回家我老公铁定得家暴我了。”田小姐笑着打趣自己，见葛静羽陪着笑，她也心情挺好道：“我家这两套房子都满五年了，在税费上会低不少。”
“田小姐，我也是很喜欢你家这房子，也是真心诚意想要买，如果一套全款，另外一套贷款呢？你能给我优惠多少？”葛静羽正色的问。
“你准备买哪套全款，我给你9.8折，贷款的那套真的不能讲价了。”田小姐的表情为难道，“我不知道你看了多久房子，但是像我们家这样装修好的，卖的毛坯的价，真的很少，”
“嗯。”葛静羽诚恳的点点头。
“其实呀，先不说税费这些，就咱们自己谈的，彼此起码省了3到5个点的中介费，这两套起码得小十万了，再加上你全款一套，9.8折的话，真不少了。”田小姐正色地算了算，末了道：“这个价格呢，我报的真是最低价，也不接受砍价了，你要是觉得贵，可以再看看的，我也不瞒你说，我并不是就你一个客户，我这还有两客户中意的很，一个是只能买一套比较纠结，另外一个呢，纠结是全款买好，还是贷款买，这两天都在跟家里商量。”