第五十六章建造规划
“这是……”朱允炆看着李景隆递过来的图纸双眼放光，这是一张平面图，在书院这么久，他还是能看懂这一张图的，只是这张图跟平时教的好像又不太一样，最起码上面画的一栋栋很有立体感的小楼他是没学过怎么画出来的，但是这些小楼是真的很好看呀，很精致，让人看起来很是赏心悦目。
“学校准备开始扩建了，下一批学生我不打算做出什么限制，所有人只要通过考试都能来我们这里进学，初步预估起码招收上万人，并且我不打算收他们的学费，你也知道我们学校的教育资源有多好，所以我们所花费的教资就有多么庞大，这些钱我打算从这上面赚出来。”李景隆敲了敲桌子上的图纸。
他并不担心没有学生来他的学院，下一次科考他打算让书院的学子参加，至于能不能取得好成绩，他是完全不担心的，只要有了成绩，这些废物点心勋贵子弟在书院这么点时间科考成绩都能力压那无数学子，谁不向往这里？
明朝恢复科考要考些什么东西他模模糊糊有一些印象，但是记不起来也不要紧，考试不一定能考过他们，但他们可知道什么叫做刷题？知道什么叫高考前的疯狂？况且书院有这么多大儒，这种教育资源是那些考生能比得过的？短时间提升不起来，死记硬背总会吧？
“赚出来？九江哥哥好本事。”朱允炆皱了皱眉头，但也只能佩服的拱拱手，供养上万学子需要多少钱他现在还算不出来，但仅仅是伙食费就是一笔天文数字，现在书院的学子早餐最起码会分配两个鸡蛋，还有豆浆，油条，小米粥那些，午餐和晚餐必须要有肉，这是硬性要求，毕竟书院不仅仅是习文，还要练武，对体力的消耗不可谓不大，伙食不好可不行，他本以为书院现在都是勋贵子弟伙食才这么好，但看李景隆的样子，他是打算一视同仁的。
况且钟山这个地方属于郊外，谁会来这里住，建造起来又能卖多少钱，这一片庞大的建筑群要耗费那么多的钱银又从哪里来？恐怕把国库掏光都建不起来吧。
“不是我好本事，是你，我打算把这件事交给你负责。”李景隆似笑非笑的看了朱允炆一眼。
“我？”朱允炆目瞪口呆。
“对，建筑所需要的钱银你不用担心太多，我也并不打算一蹴而就，总要慢慢来，前期的启动资金我会拨给你，至于其他的资金房子可以一边建一边卖嘛，有了钱再扩建。”李景隆点了点头。
“一边建一边买？还没建起来有谁会买？”朱允炆十分不解，房子都没建起来，谁会掏钱？
“这都是小问题，想想办法总能解决的，万事开头难，有了首先掏钱的这一批人还怕后面那些没有人买？至于怎么开始我给你举一个简单的例子，这个图纸这么精美这些建筑就打动不了人？总有人心动吧？不心动也不要紧，书院不仅仅招收普通的学子，你看我们现在书院的这些勋贵子弟都能学到东西吧？那些家长们看不到？他们不希望自己的其他孩子能进来住院？考试考不过不要紧，书院会有不少赞助名额，给书院进行赞助也能获取入院资格，当然这是有要求的，他们看好书院，对于书院的扩建总要进行一些支持吧？获取这个资格的前提是必须要在钟山这里拥有一套房子，我管这个叫做学区房，要让他们知道我们不是什么阿猫阿狗的赞助都要的。”李景隆毫不在意的说道。
“还可以这样？”朱允炆目光一亮，这话给他打开了新世界的大门，不过想想好像操作起来还有点难度，也容易得罪人。
“你也不用有顾忌，如果你能说服你爷爷和父亲偶尔来讲讲课，让这些人知道皇家对书院的看重，到时候这些人都不用你去登门，这里的房子他们会抢着来购买。”李景隆给朱允炆指了一条道路。
“那……这……”朱允炆感觉有点压力山大，按照李景隆说的做，这第一批建房的款项下来问题不大，但是图纸上面这么庞大的建筑群，就算那些勋贵人手一套这也才占据了多少，剩下的那些呢？
“看来你的政治经济学还学得不到位，你想想，有了这第一批达官显贵的入住，剩下那些房子还不好卖出去？你想想，民间做生意的有钱人不少吧？但他们都地位低下，如果你跟他们说他们隔壁住的是他们一辈子都接触不到的侯爵国公，尚书侍郎，你想想他们愿意付出多大的代价？那些达官显贵我们可以少赚一点，但是大头可以让这些人出嘛，至于怎么规划你可以好好想想。”
“妙啊……如果是这样，应该能收回成本，这样一栋小楼建造起来成本控制好几十贯应该够了，每套卖一两百贯问题应该不大。”朱允炆重新丈量了一遍图纸，这张图纸上划出出好大的一片教师楼应该是免费提供给书院的先生的，这是好大一笔成本，甚至在这个庄子上还有一座硕大辉煌的皇家行宫，想来李景隆不敢跟皇爷爷要钱，这也占了成本的大头。
“收回成本，想什么呢？这些房子上千贯才是门槛好吧。还有你眼睛往哪里看呢？这一座皇家行宫就不劳你操心了，我来帮你解决。”李景隆似乎看出了朱允炆的担心，似乎在为他分忧，但李景隆是什么人啊，怎么会做吃亏的生意，他操这么大的心画下这一份图纸总要收点报酬吧？他的报酬就在这一座皇家行宫之上，这一座行宫的建造必须要规模宏大，并且还要集书院之精华，要让老朱爱不释手，这能让书院减少很多阻碍。
至于建造所需要的花费？他是不担心的，几十万贯？上百万贯？总有人愿意掏的。
“上千贯……”朱允炆听到李景隆把皇家行宫揽了过去松了一口气，这可以降低很多成本，但是对于这里能卖到上千贯一座的房子他还是没信心的，南京城里一桌院子便宜的才几十贯他还是知道的，好一点的最多也几百贯，这荒郊野外的……
“都是小问题……这里不卖上千贯一座对得起我这张图纸？对得起这些精美的楼房？对得起我规划的这么一大片绿化？对得起这四通八达的硬化水泥路？你下去准备准备吧，有不懂的多问问书院的先生，也可以找找工部和户部的协助。”李景隆挥挥手把朱允炆打发走了。
看着压力山大的朱允炆李景隆笑了笑，让他一个孩子完成这么大的事情确实有点难为他了，但他也不准备袖手旁观，这张图纸上的建筑想要建造起来还要做很多准备，但是收益也是巨大的。