第245章幽州房价有多低？

按理说，唐朝就已经出现了飞梭纺织机，叫做珍妮纺纱机。只是唐朝大多数土地都是用来种植粮食，棉花种植地根本不够，所以普及力度不够。而且，初代的纺织机虽有原理，设计也巧妙，可能由于是初代机械，模具不够精良，效率提升不够，也没能大量普及。

这都不是重点，重点是现在武大要拿这个开始挣钱，只要自己的生产效率显著提升百八十倍，那势必能带来一场变革。

第一点就是纺织业。这个时代，除了吃，那就是穿了。解决了民生问题，才能好好考虑其他的。

吃穿解决了，房地产需求不就有了？

至于娱乐产业，除了青楼，斗蛐蛐、遛鸟、逛街这些简单的娱乐，还真没什么，武大觉得发展了也不会有太多收益，客户群体太过针对那些有钱人。

普通百姓，即使是生活不错的，也都是解决吃穿用度之后，想尽一切办法地存钱。能拿出来消费的额度，并不多。

靠一个纺织，也不可能带来太大的变革。关键还得靠新能源问题。

现在主要的能源就是煤炭，可以带动蒸汽机，这足矣引领时代数十年。待到寻到石油，就可以换成内燃机，更大效果的提升效率。

还有一点，那是跳跃性的，那就是电力。电力取代煤炭，石油，更清洁，更环保。但是武大知道这些都是天方夜谭。毕竟能量是守恒的，发电所消耗的能量，必须是从其他地方转移过来，凭空产生不了电能。

而且，现在根本没有什么输电设备，用不了就浪费了。架线这事比铁路还难，并非一朝一夕就能解决的。而且没有任何人尝到电力的好处，所有人都不理解，实施起来基本上寸步难行，没准电力简单应用后，一天就得电死百八十个头铁的。那反倒是急于求成，给电力发展凭空添加大量的阻力。

说到底，不是全人类的进步，而是武大一个人抄近道。现在，只需要按照标准，建造车间，并且制作设备，大量招工，就能开起作坊。

不过这不是一个生产环节优化就能一步到位的。种植棉花，运输，算上生产还得有批发，零售这些环节。否则任何一个环节没准备好，都无法运转起来。

还是那句话，万丈高楼平地起，辉煌只能靠自己。

这天，又开始折腾了。好在家里人都已经习惯了东京的运作模式，这些都是熟能生巧。

还没等武大说什么，没过今天，潘金莲就拿来了一摞地契。没错，是一摞。

“我草，娘子，你逛街买衣服就得了呗，又买这么多地？”

潘金莲白了武大一眼：“你不懂，我一看地价特别低，先多买点，囤起来，等到以后出租或者转手卖掉，狠狠挣他一笔！”说完，还十分得意地咬咬牙！

武大眉头一皱，暗道：“这货是不是听我说梦话了，觉得我得炒房？”

邵雨彤见武大皱眉，向前走了一步，说道：“相公，别怪姐姐，这些地虽然很多，但是没花多少钱。我琢磨相公都是建工厂，所以不能远离市区，所以都买了城中转手的房子。这不，一共十个三进到五进的宅子，才花了八百两。一处略荒的耕地，起码五百亩，只花了一百多两银子。加上建好的宅子，总共都不到一千两，都是毛毛雨拉！”

潘金莲也赶紧点头。这些钱，对于她们来说，顶多算是一个月的零花钱。

从俭入奢易，由奢入俭难。养十个老婆加上孩子，挑费竟然如此夸张。比那些一品大员十年工资都高了。

武大瞪大了双眼，十万个不可思议。惊道：“什么，不到一千两银子，就买回来这么多宅子和五百余亩土地？”

潘金莲和邵雨彤齐齐点头。一脸期待地看着武大郎。好似是在说，快表扬我，我办的棒不棒？

武大拿起地契，仔细看了看。还真是十来处宅子和一处耕地。可这价格跟东京差距也太大点了，他有点不敢相信。一千两白银，对于现在的他来说，一天就能挣回来了。以他鼎盛时候的财力，恐怕能将整个幽州都买成自己的私有土地……

愣了半晌，武大从震惊中退了出来。

“没有经济支柱的支撑，整个燕云十六州的地价房价竟然低至如此！”武大叹息了一声。

潘金莲却又说道：“还不止呢，若不是咱们在这建立作坊，引进来上万人来这里工作，地价房价还会更低。这价格都是最近一年涨上来的，听说房价都翻了一倍了，地价倒是没有变化。”

武大：“……”

幽州不像东京，土地广袤，距离水源较远，只适合种植耐干旱一些的植物。而且，这里的人口不多，幽州大概几万人而已，整个燕云十六州加起来堪堪能和东京人口相比。

所以人口稀少，土地相对荒芜，城中地价自然不高。东京一处三进宅子，好地段起码五千两起步，偏远点的也需要一千两。因为没有很好的交通，距离远半个时辰路程就能耽误好多事，所以地段差异特别大。这里，一没有好的经济，也没太多商人流经此地，所以目前基本上算是一个穷乡僻壤。一个三进宅子，基本上五十多两就拿下了，价格差距几十倍。地价几乎忽略不计，只需要付出宅子的材料和人工即可。

简单计算了一下，这里的房价跟东京相比，就好似后世的首都和鹤岗相比。首都一平米都买好几套鹤岗的房子了。

现在正是抢占先机的时候。虽说幽州市场小的可怜。但是他的铁路可是直通云州，实在不行，就加长一小段，直接通车到幽州。到时候铁路通车，那运输造价变低，这里制造，运输到东京出售，地价的原材料以及低价的人工，加上更高效的生产效率，基本上百倍利润不是问题了。以后还会开辟造船业，当产能过剩之后，就可以实现跨国贸易，赚国外的银子了。

而且，以后随着工业不断发展，规模不断扩大，不但能解决当地百姓的工作问题，而且，这里紧邻大金以及蒙古和吐蕃等部落民族。他们平时吃不饱饭都会去抢。

但是这里提供大量的工作单位，可以通过经商贸易将那些游牧民族慢慢引进来，都有工作了，有钱赚了，很快就能把金国蒙古这些未来的威胁从经济上消灭掉。

人口都流入大宋了，你拿什么跟大宋打仗？这逻辑都不必想。想想元朝扩大了多少面积国土，还不是因为中央管不过来，最终导致管理系统崩溃而灭国了？可现在不一样，这是以经济发展的方式吸引外来人口，这里只会越来越繁荣，而幽州境外，只会人口越来越少，土地越来越荒凉。

没准几十年上百年之后，不费一兵一卒就能扩建大宋国土，将金国蒙古、党项、西夏等等一些国家的人，都吸引过来当工人，渐渐变成宋朝一个个特殊的少数民族。