第三百六十章贵人

在前几年兴起的超级大盘开发模式中，有一种高尔夫社区模式。别墅项目，最难的是其中的绿地率的最大化。因为，这有来自两方面的难度。第一是规划部门要规定容积率的下限。第二，开发商要保证自己的售后利润，要让建设土地的价值最大化。高尔夫社区很巧妙地解决了这个矛盾。

高尔夫用地全是绿地，但并非建设用地；开发商对它们的使用采用的是租地的方式，打了地方政府政策的擦边球。这一高妙的球技顿时流行于大江南北，但是很快，这种模式遭到了回过神来的官方的压力，高尔夫项目被各地紧急叫停。表面的理由是高尔夫球场要占大量的耕地。

在前期一些参观云山国际和云湖的人，包括一些媒体，把云山国际当成是这种模式的升级版，认为云山国际只是把其中的高尔夫绿地换成湖面而已，租地变成租湖，这让公司上下都恼怒不已，在叶山河的严令下，云山国际从不对此回应。

实际上，叶山河认为这是根本不同的两种模式。云山国际自己也规划有高尔夫球场，云山国际，是一座城。

同时，云湖使用的36号地，是王进出面跟蜀都市委，市政府协调，用代政府管理30年的方式，打造西南第一人工湖，所以叶山河也不认为是租湖。

云湖属于蜀都平原东部龙泉山余脉下的浅丘，沟壑纵横犬牙交错，拦上坝就是所谓“珊瑚状”的湖泊，可谓惠而不费的方式，也是相对尊重自然的方式，当初正是叶山河慧眼独具地看出了这一点，才有了云山国际这个庞大的项目。

这条山脉是成都平原在北部、东部和南部的屏障，也是平原的天然边界。龙泉山脉多含铁量高的石头，土壤和岩石多呈现饱和度很高的红色，颇具表现力。叶山河要规划别墅区和景观设计时，要求设计师可以考虑展示本地岩石的自然美，得到了设计师们的热烈响应和所有参与者的认可，将来这些住宅推出时，会让居民更好地感受到“天人合一”，人与自然和谐交融相处的美好。

叶山河一早来到公司，处理了一些简单的事务后，就被水务部，后勤部，建设部几个部门的人簇拥着上了游艇，进入云湖。

天空中有濛濛细雨，湖面如筛如沙，但是依然不影响它的能见度。游艇一会就驶到湖域深处，这里的水深达到4米多，呈现在眼前的水域依然清澈透明，多种水生植物随波荡漾，让人有伸手抚摸的冲动。

目前主持云湖的水环境生态重建，是在国内处于领先地位的中科院南京地理与湖泊研究所，这一汪湖水之所以如此清澈，是因为放养了不同种类、按比例配置的各种水生动植物，形成了一个健康有效的自我生态净化网。这一套水处理技术为云湖研发，叶山河已跟南京地理与湖泊研究所共同申请了专利。

这的确是一个了不起的成绩。

已有的景观水处理方法大致有生化技术、气浮技术、过滤技术、动植物生态处理技术、人工湿地技术、杀藻仪、加药系统等等。其中动植物生态技术、气浮技术、人工湿地技术因技术不成熟，实施条件困难，基本不为实体工程所采用。目前技术研究已较为成熟，被广泛推广应用于景观水体净化工程的方法包括：循环过滤法，曝气法和hdp直接净化法。

当初南京地理与湖泊研究所向叶山河介绍情况时，叶山河并没有急于表态，而是做了大量的研究和思考，最后，决定使用最先进的动植物生态技术。

这是一个大胆的选择，但是考虑到匹配云湖的体量和品味，又是一个不得不的选择。

这个静水办法的基本原理就是生态系统的构建。

通过基本环境分析，配置长效的植物群落（如挺水的芦苇、水竹、再力花，浮水的睡莲，沉水水草苦藻等），再加上鱼类配置（主要为白鲢鱼、花鲢鱼、大口鱼、鲈鱼等）。

说起来简单，但是操作起来那可不容易。因为是一个前所未有的庞大水域，各种动植物的比例都没有实例可循，但是经过南京地理与湖泊研究所的努力，到达了预定的目标，现在能见度超过1.5米，湖底覆盖率超过60%，避免的蓝藻现象，由饱经污染的五类水净化到了二类水，即饮用水的标准，肉眼的直观效果非常好。

凌明山有一个周末回蜀都，专门拉着叶山河在湖里泡了半天，感叹不已。

他没有完成蜀都治水的“光荣而艰巨”的任务，于他是一个遗憾，但是云湖的办法不能推广到蜀都那些小河。云湖的生态治水简单讲就是通过水草、鱼虾贝类的科学培育，建立起动态平衡的水生态系统，达到湖水的自净能力，而蜀都那些河水旁边有万家灯火，无法完成一个相对封闭的水系统。

云湖现在的湖面只呈现了35万平米，未来湖域总面积将达到2500亩，利用区域独特的30座天然浅丘地形，略微挖掘加工后引入南干渠的水，可以形成18个湖泊，站在船头，能看到周边许多区域湖体已形成，只是还没有灌水。

但是因为这几天连续春雨，有一些洼地已经形成亮汪汪的水面。

收集雨水，也是蓄水的一部分，但是下雨对施工有一些影响，更重要的，也是对云湖的一个重要考验，那就是防洪。

云湖在设计时，就考虑了防洪和防旱两个方面的问题。

首先是防旱。

云湖有完善的补水渠道。当湖水低于警戒水位，云湖会通过进水渠道，即南干渠（东风渠）进行补水。如果南干渠因为各种原因无法及时补水，那么云湖会考虑使用中水回收、雨水蓄水池等方式进行水源补给，保证平均2.5米的水深。

当雨季到来，云湖属于高位湖泊，如果泄洪不及，湖水将会对城市形成威胁，这个时候，一旦水位超过警戒线，就会通过溢流坝排到下游，汇入府河，甚至是南边的天府中央公园、兴隆湖。

现在，叶山河就是带着专家团队和管理团队来现场视察分析云湖的防洪效果。

虽然还远远没有到达警戒线，但是为了让大家感受一下，操作员启动了溢流坝，湖水开始排泄。过程中，操作员还按照叶山河的指令，展示了如何调节泄洪量。

半个小时后，大家返回办公室进行讨论。

接连几天，叶山河亲自带队冒雨把珊瑚状的湖泊一一视察了完。

最后，大家的结论是，目前为止，即将到来的雨季，对于已成的湖体，不会造成危害和危险，只会增添风景和意境。

就在叶山河放心地以为可以暂时了这一桩事时，半年前才由中科院南京地理与湖泊研究所推荐，后来断然跳槽过来担任水务部经理的涂波递上了一份申请。

是关于云湖生态城的后期维护计划。

目前云湖的35万平方米湖面，光是工程造价就达120元/平米，其它方方面面的直接费用高达3个多亿，章义为此向王进打过报告，而现在，这似乎还没有完，叶山河直接看到了触目惊心的数字：20元/每平方米/每年。

为了保证水质和稳定和整个水质维护的良好支行，必须保证这笔费用。

叶山河没有犹豫，在申请上签字同意。

云湖是整个云山国际重中之重，水质必须保证，虽然，现在资金已经让叶山河感到了巨大的压力。云山国际每支出的一百元人民币，山河房产都要承担22块，叶山河本人，要承担十七块左右。

安顿了在公司内部与规划设计部、营销部重要性不相上下的水务部，叶山河刚要着手处理自己最重要的资金问题，接到了他的堂兄叶山豪的电话，要他立刻飞香港，他有重要的事情跟他说。

七个小时后，叶山河坐到了叶山豪对面。

朝北的落地窗外面，是著名的维多利亚湾夜景和对面九龙岸边高大的霓虹灯广告牌，但是现在，叶山河没有心情去欣赏这些。

“你那个什么云山云湖遇上资金难题了？”叶山豪似乎理解这位英俊堂弟淡定表情后面的不耐和不解，开门见山地问。

“是的。”

“那你为什么不把晶体管厂的股份也卖了？”

“因为这个项目具有极大的成长空间和期待，同时，也因为您，豪哥你进来了，我不能只顾自己撤腿。”叶山河坦白地说。

“你做得对，咱们都姓叶，是兄弟，不能互相抽台，要互相帮助，所以我现在也要帮你一把。我知道你从春节前就一直到处筹借资金。”

“谢谢。”叶山河真诚地说。

台湾叶氏的体量庞大，只要叶山豪愿意帮忙，叶山河的资金问题就会立刻烟消云散，迎刃而解。

但是，叶山河从来没有考虑过向叶山豪张口。

这是一种很复杂的心理。有微妙的骄傲，也有某种警惕的防范。

“一百亿够吧？”