第4章租赁合同
当常安回到家时，天色已经昏暗。
一个好汉三个帮，众人拾柴火焰高，他的初创班底在他跑动的一天里已经基本成型。
根据回档前的经历，他找的这三个人都是非常靠谱的，在发展壮大前，有这三个人在，他的计划基本上可以实施起来了。
至于开店最关键的资金问题，暂时对他来说还可以周转。
常安自己本身就有一万五的存款，再加上夏建业那边拿到的七千，目前手中的可用资金是两万二。
如果是开传统的餐饮店，这点钱都不够塞牙缝的，连装修都不够，但是他选择的赛道可不是传统餐饮店。
翌日，鹿城大学，遇见咖啡。
四个人坐在沙发椅上，在这咖啡厅中开展了他们的第一场会议。
将几人互相介绍了一番后，会议正式开始。
“李侠，汇报下你那边的情况。”常安说道。
李侠挠了挠头，道：“按照你的要求，我昨天在鹿城大学周边的老旧小区里，寻找了三十多间要出租的车库，其中符合要求的有三间。”
“租金都多少？”常安问道。
“三间车库，押金都是一千，租金分别是两千八百元、三千百元、三千四百元每年。”李侠对答如流。
“电费是自己交还是户主代缴。”常安问了一个新手都容易忽略的问题。
要知道，自己交可能只要六七毛每度电，房东代缴可能要收你一块多每度电，这中间的差价要被房东赚走的。
如果不重视这个问题，那么在以后日积月累下，可是会吃大亏。
“两千八的和三千的户主都要求他们代缴，电费按照商用电算一块三每度，要求写进租赁合同里，只有三千四的户主同意我们自行缴费。”
李侠昨日在常安的嘱咐下，特地询问了这个问题，心里也有些佩服常安的细心。
“等下会议结束，我们一起去实地考察。”常安转头对着一位扎着马尾辫的女生问道：“陈橙，你那边准备得如何。”
“我昨天下午跑了一趟旧货市场，预定了一批二手餐厨用品，只要选好店面，随时都能送过来。”
陈橙是常安的发小，比常安还大几个月，别看她一个女生，其实她高中毕业后就出门闯荡，端过盘子卖过服装，已经是个老江湖了。
昨天常安找到她，希望她能过来帮忙，陈橙二话不说就答应了。
还表示创业不易，要求首月不拿工资友情支持，不过被常安拒绝了。
虽然他手上没有什么钱，但是只要第一步迈开，他的以后的现金流将会非常稳定。
常安点了点头，然后对着最后一个眯眯眼的白嫩胖子说道：“何欢，你那边怎么样了。”
何欢与其他人不同，之前与常安并不相识，他是昨天在常安的忽悠下，鬼使神差地入了伙，今天过来才知道常安竟然连店面都还没租到。
不过后悔也已经晚了，他原来的工作昨天就已经辞职了，现在只希望常安的店铺能顺利开业。
“我昨天去了趟新农贸，已经联系好几个熟识的批发商，可以按照最低的批发价给我们供货，每天晚上九点订货，次日六点前就能送货上门。”何欢瓮声瓮气道。
实际上，何欢是常安重生前私厨店的厨师长，厨艺天赋很高，常安私厨店的成功，有何欢三分功劳。
所以他现在重生回来，组建自己的餐饮班底时，在厨师这个位置非他莫属了，昨天他是连哄带骗，更是开出了9k的薪资，才将他忽悠过来。
“嗯，很好！”
“大家可能都有些猜测，没错，我准备找一间车库当店面，开设一家纯外卖店，主营盖饭！”
常安缓缓道出自己的计划安排，在其余三人惊诧的神情中，大手一挥，豪气干云道：“大家一起去那个车库看一看，如果问题不大，今天就可以着手准备开业事宜了！”
是的，他计划拿那个偏僻的车库开自己的餐饮店，准确地说是外卖店。
外卖店在2015年并不多见，在大家的认知中，做餐饮都是要去人流量多的地方的。
但是在未来几年，随着各大网络订餐平台的崛起，纯外卖店将在餐饮界占据一块不小的份额。
外卖店的销售方式，使得店面哪怕在偏僻地段，都不会太影响店铺的生意。
偏僻地段的店面的租金可能只有传统临街店面的十分之一，甚至几十分之一。
这也使外卖店的店面成本远低于堂食店铺，再加上外卖店主要是通过外卖配送的形式出餐，不需要顾客到店，这也使得外卖店不需要装修，甚至都不需要堂食用餐区域。
这极大地节省了装修成本和使用面积，简单的十几二十平的车库，就可以完全承担起一家外卖店的使用。
外卖店投资小，只要经营得当，完全有机会以小博大！
车库的房东姓沈，是一位三十岁左右的气质女性，接到电话后没十分钟，就开着一辆红色特斯拉飞驰而来。
“听说你要租我这车库？”女房东摘下墨镜，在众人看了一番，最终看着常安问道。
常安笑着点了点头，用鹿城土话笑问道：“阿姐，你家这间车库还能不能再便宜点。”
“小弟你既然也是本地人，我也直话直说了，我家店面和车库有十几间，懒得在电费赚你的钱，三千二的价格是诚心价了，我不管你拿我这车库干嘛用，只要不做一些违法的事情，我都不会干涉。”女房东见常安会说鹿城话，神情亲善了几分。
“阿姐，我听说这车库边上两间也都是你的，这个老小区车库可不像新小区那么好租的。这样好啦，半年后我把另外两间也一起租下来，这间价格上再聊一聊呗。”常安笑道。
女房东很精明，对常安的画大饼也一笑置之，笑呵呵道：“小弟，你如果三间一起租，那我三间给你八千五每年，如果只是租单间车库，那么就只能是三千二了。”
常安点了点头，知道自己在女房东这占不到什么便宜后，便道：“姐，咱们都是爽快人，我也不磨叽了，咱们现在就把租赁合同签了。”
“不用那么麻烦，钱直接转我就行，钥匙我直接给你。”女房东有些怕麻烦。
常安笑了笑，道：“姐，签合同走个流程，也是给咱们双方一个保障嘛，您稍等片刻，我马上让人去复印合同。”