第187章讨价还价
一处在胡同里面，是一个大杂院样式的，以前里面住了差不多有十多家人，但是当时政府退还房产的时候都全部把里面的住户清退了，因为住的人多，所以搭建的那些各种房子也多，它的优点就是旁边就是河，风景优美。
最后一处房子相对来说比较小，是一个200平左右的一个小院子，但是由于当时被没收的时候住进来的人比较多，基本上到处都是改造过的，而且住的人因为不是自己的房子，所以根本就不爱惜，现在看起来破破烂烂的，倒是距离第一处房子挺近的。
本来赵大爷只是准备带他们看200平的那个房子的，因为一家人住的话，那里完全是足够的。
但是杜铭要求全部都要看一遍，赵大爷想着看就看吧，反正距离也不远，耽搁不了多长时间。
然后就拿上钥匙带着他们一家一家的走着去看房子了。
叶汐汐才不管房子破不破旧呢，她买的主要是这个地段。
按照她的记忆，棉纺厂那里以后可是京市的主要办公区。
到时候，叶汐汐在那里建一座办公楼，光是租金都可以收到手软。
其他两处也不错，小点的可以以后拆了重新建，只要手续批了，一栋理想的小别墅不在话下。
而且现在这些地段以后可是黄金地段，即使是随便建房出租都不会亏钱的。
叶汐汐还在自己自顾自的想着，做着自己的美梦呢，就听到赵大爷问杜铭。
“小杜，看得怎么样，相中了没有啊？”
杜铭在刚到的时候就知道叶汐汐想要全部拿下了，在刚刚看房的时候，他们两个就私下交流了，只要价格合适，就全部买下。
要知道，现在在京市，要出手的房子也不是很多，随着进城务工的人越来越多，像赵大爷这种有着独立产权和土地使用权的房源也会越来越少，以后即使有，价钱也不会像现在这么美丽。
想想后世哪些四合院，动不动就是以亿为单位的购买价格，叶汐汐觉得现在的价格还是挺香的。
叶汐汐知道马上就到讨价还价的环节了，她马上给杜铭使了个眼色。
杜铭看着叶汐汐的眼神，秒懂。
“赵大爷，您这房子我也都看完了，说实话，房子的情况您也清楚，有点破旧啊。”杜铭挑着刺说。
赵大爷皱了皱眉：“小伙子，话可不能这么说，这房子虽然旧了点，但地段好啊，周围啥都有，而且我这房子面积都不小，一家人住的话，哪一处都挺宽敞的，不会显得拥挤。”
杜铭笑了笑，也不反驳赵大爷说的，谈价格嘛，买家不想多出钱，卖家不想少卖钱，反正都是一样的心理。
“大爷，我就是看中这地段才来跟您谈的。可您也得考虑房子的现状啊，就比如我们现在在的这个房子，面积呢，200平左右，我觉得最适合，但是你看到处都是乱搭乱建的，本来好好的一小院，搞得院子都不见了。
还有，这墙皮到处都脱落了，房顶的瓦片也有不少损坏的，下雨天应该还要漏雨的吧，我要是买下来，还得花不少钱重新修整和装修呢，而且要弄到可以住人，最起码也得小半年。”
赵大爷哼了一声，有点不服气，然后就反驳道。
“那修整和装修是你的事儿，我这房子的价值可不光是看房子新不新，你看看这附近，我这房子可是算得上在市中心了。”
“大爷，我知道，但是这房子的破旧程度确实影响价格啊，那些乱搭建的，也破坏了一部分原来的格局，您看，能不能在价格上给我让一让？”
“而且，赵大爷，价格合适的话，你这三处房子我都全部买了。”杜铭豪爽的说。
“小杜，你准备全部买了，你没有跟我开玩笑吧？”赵大爷一脸不相信的问道。
“大爷，这种事情我怎么可能跟你开玩笑呢？我肯定是真的想买才会说的，再说了，如果我没有打钱给你，你也不可能跟我去办手续嘛，是吧！”
赵大爷想了想，倒是这个道理，但是还是有点不太确定的问道。
“小杜，你算过这三处房子总的有多少平方吗？大概需要多少钱吗？”
“赵大爷，这个我刚刚在看房的路上还真的算了一下大概呢，三处房子加起来，光是房子的话，大概有差不多2400个平方左右，还有棉纺厂那边的那个1000平方左右的大院子。
几处房子的楼上楼下，还有院子总面积加起来的话有3400个平方左右，我没有算错吧？赵大爷。”杜铭看着赵大爷问道。
“没有算错，没有算错，但是小杜，你买这么多的房子，你不需要跟家里面好好的商量一下的吗？”
赵大爷看杜铭太年轻了，要知道，如果全部买下他的房子的话，这笔钱可是一笔巨款啊，不是一两万块钱的事情。
“不用，都是我自己赚的钱，我爸妈不会管我要怎么花的，就是我自己就能够做主的。”对着赵大爷有点怀疑的眼神，杜铭非常肯定的回复他。
“你确定你这三处房子都要买？”
赵大爷犹豫了一下，又再次确认。
“价钱合适的话，就全部考虑，价格不合适，我肯定也不会强行入手，反正我也是准备买来给公司用的，现在公司办公的地方也是有的，不是很急。”杜铭不急不缓的说，让人看不出他的情绪来。
叶汐汐算是知道杜铭为什么能够生意成功了。
他正儿八经谈生意的时候，还真的有点霸道总裁的样子在身上的，表情就一副高深莫测的样子，装得一脸淡定。
其实叶汐汐不知道的是，杜铭对外的形象一直都是沉稳大气的，只有在他们这些真正的朋友面前，才会显得有点中二和孩子气。
“那如果你们真的能够全部都把三处房子都买的话，我也给你们优惠一点，如果只买一处的话，就没有优惠价格，就按照我的定价来。”赵大爷考虑了几分钟后，才对着杜铭说。