第279章崛起的大法宝

第279章崛起的大法宝

结束江城的考察后，刘志成便回到香江，并没有去浙省考察千岛湖。

农夫山泉是下半年或明年初的投资计划，也无需着急。

因为，首先是内地矿泉水的市场还不成熟，其次是钟首富前世在1996年才推出农夫山泉，所以时间非常充裕。

4月9日，香江湾仔‘中环黄埔广场’封顶，一时间备受业界关注。

封顶是封顶，但投入使用还得到年底！

而另外一个大工程——万国宝通中心，因为两幢大厦分别只有四十多层，所以在一月份就封顶了，也是在下半年投入使用。

也就说说，今年黄埔集团将有300万平方尺的写字楼入伙。

前一两年，有媒体批评刘志成过多的投资收租物业，是一个‘不算好’的决定。

当时，黄埔集团的回应很简单，投资物业的钱，大多数都是‘非经常性盈利’。

这个盈利是其它地产公司没有的，所以可考虑做长期投资项目。

这个驳斥堪称完美！

投资者都知道，黄埔集团崛起有两大法宝：

第一，是每年的非经常性盈利，这是‘股神’刘志成的功劳。

这些非经常性盈利，日积月累的投资收租物业，早已经越滚越大。

更何况黄埔集团的新增收租物业，都是在中环、湾仔、铜锣湾等商业核心地段，空置率是香江最低的，管理是最好的。

更不要说，这些物业都是抄底来的，便宜得很。

第二，是黄埔集团的集资能力。大股东每次带头全额供股（按持股比例），投资者又十分信任刘志成本人，故集资从来都是非常顺利。

重要的是，黄埔集团的股价是真‘肯涨’，目前15.75亿股（每股单价已经涨至近70港币）。

就以每股股价计算，十几年时间涨幅也是20倍以上，绝对是投资利器。

当‘中环黄埔广场’封顶后，香江的媒体纷纷赞美刘志成的睿智。

《信报》：内地深化改开后，海外公司纷纷希望以香江为跳板，进入内地扩展业务，写字楼需求开始旺盛。

与此同时，内地扩大对外开放，内地驻港机构发展也会非常迅速，他们也需求大量的写字楼。

综合以上事实证明，刘志成先生的眼光，是世界级的！

《经济日报》：美丽国的股神巴菲特盛赞刘志成先生‘有人说我是美丽国的刘志成’，对此我感到非常荣幸。

事实证明，在香江，从未有人称刘志成先生为‘是香江的巴菲特’。

因为大家都知道，刘志成先生建立一個几千亿帝国（黄埔集团就有上千亿港币），只用了十几年时间。

他没有巴菲特的背景，有的只有聪慧的大脑，和锐利的眼睛。

《星岛日报》：香江的写字楼需求日益旺盛，前几年将商业地皮用作住宅用途，显然是短视的。

而黄埔集团在十几年开始，就进行大举投资收租物业，是相当明智的。

分析员指出，在未来的两年时间里，香江写字楼的吸纳量大概在600万平方尺左右，而黄埔集团占据七成以上。

一时间，好评如潮！

而投资者纷纷喜笑颜开，因为黄埔集团股票当天再次上涨3%。

“投资汇丰银行，也不如投资黄埔集团。因为黄埔集团每年也有大额分红，重要的是股价涨幅远高于汇丰银行。”

“黄埔集团连续两年的纯利，超过了汇丰银行，成为全港最赚钱的公司。比汇丰，黄埔集团更值得投资！”

“内地开放，听说刘志成先生凭借和内地的良好关系，在京城、上沪又拿下多个项目，是大利好好消息啊！”

“黄埔集团投资美丽国花旗银行1亿美刀的股票，每股单价只有8.8美刀，抄到底了。今年花旗银行经营正常，股价开始上涨了。”

一时间，投资者也是好评如潮，视刘志成为‘财神爷’。

“三月份，李超人、郭鹤年、和田一夫（八佰伴），三家出资60亿港币，去r本投资地产。简直是糊涂啊，据说富堤义先找的刘志成先生，但被拒绝了！”

“李超人不行啦，那里有刘志成先生精明！反应慢一拍，刘志成先生不投资r本地产，转而进军内地地产，是英明的决定。”

“当然了，我听说李超人现在也在投资内地，大家都在投资，说明内地地产的前景更好啦！”

四月中旬的香江，

上午，黄埔集团的郝庆文，带着太古集团主席施雅迪、太古地产简基富，来到刘志成的办公室。

能这么快上门，刘志成也是比较意外。

但不管怎么说，上门便是客，更何况刘志成和施雅迪的父亲施约翰是老朋友。

他客气的伸出手，并笑容可掬的说道：“是什么风，将你们两位贵客，送到了我的办公室！”

施雅迪笑着回应道：“自然是刘先生这股风，将我们引进了你的办公室。”

刘志成一边邀请几人坐下，一边故作不知的说道：“何解？”

施雅迪认真的说道：“是这样的，我们想买下黄埔集团在去年购买的两座鲗鱼涌的大厦！”

刘志成顿时为难起来，并端起茶杯，饮茶。