第278章老坛酸菜面

第278章老坛酸菜面

3月16日，礼拜一。

上午，郝庆文来到刘志成的办公室。

“老板，汇景花园的第三批1100个住宅单元已经在全部售罄，用时三天时间！

其余的一些楼盘，销售进展非常不错，至本月底应该可以完成前四个月的平均销售。”郝庆文认真的汇报道。

刘志成满意的说道：“嗯，香江在今年首季度的楼市表现亮眼，这是我让你们多销售一些楼盘的原因。

不过，去年港府针对炒楼措施不是没有效果，而是还没有到来。特别是那个七成楼宇按揭的政策，其威力不可小视。

所以，香江楼市应该会很快趋于平淡，价格亦会下调（微调）。”

郝庆文不得不佩服自家的老板，算账算得精，别看着一个小小的分析和应对，将会为公司带来更多的收益。

投资者谁不知道，黄埔集团做房地产的效率是香江第一的，每年开发出来的楼盘，黄埔集团每平方尺明显赚得更多。

除了黄埔集团的土地储备便宜外，还有就是黄埔集团会‘算计’。

郝庆文说道：“目前港九各区主要的大型私人屋邨，每平方尺都已经在4000港币以上。

我们汇景花园这一批售出均价也高达4100港币，较去年2月份已经上涨110%左右。

此次微调是人为干预，但香江整体楼市向好、经济向好。”

刘志成点点头，说道：“你说的没错！所以你觉得，在这种环境下，地产还有那些领域会上涨？”

他相信郝庆文的眼光，所以小小的考验了一下。

郝庆文思考了一下，说道：“首先，肯定是写字楼，随着内地的开放，香江的港资怕是会纷纷效仿老板去内地投资。

这样就可以判断出，三年前走的外资，又会纷纷折返香江，并且这次将会来更多的外资。

他们都希望以香江为跳板，去内地投资；这样一来，写字楼怕是下半年就会开始上涨。

其次，是商铺。香江的旅游业将迎来旺盛，不仅迎来海外的游客，还有内地来的游客。”

最后，应该是大型豪华住宅。毕竟港府针对的是普通住宅，而大型豪华住宅的消费者都是富人、海外职员、商人等。外资来港，总得租赁物业居住。”

刘志成满意的说道：“看来伱的眼光不比我差呢！”

郝庆文连忙说道：“老板说笑了，我都是在身边领悟了一点，而且这些都已经不算太大的秘密，对市场敏锐一点的人都可以感受到了。”

刘志成笑着说道：“那也只是少部分有这個本领！”

郝庆文离开后，刘志成看了一眼电脑上的股价，忍不住露出一丝笑容。

黄埔集团的市值已经突破了950亿港币（资产值1100亿以上），新世界、恒基两家地产公司才250亿港币左右，新鸿基、长实也才350亿港币左右，至于恒隆更是只有100亿港币出头。

看样子黄埔集团，是妥妥的巨无霸集团啊！

这还是写字楼市场没有发力的原因，要知道黄埔集团的发展物业占比相当的大。

商业地产门槛低（只要是开放国家都可以），回报率稳（关键是要抄底抄得好时机）。

当然了，不是说不发展其它产业，只能说是以商业地产发展为核心。

地产源源不断的创造利润，黄埔集团的根基才会稳，然后再向外扩张。

4月初旬，刘志成携袁天凡等人，再次来到内地考察。

此次考察，是为了投资饮料/食品领域；

对于这方面的野心，刘志成是打算建立一个前世的王老吉+农夫山泉+康师傅+红牛的商业帝国。

当然了，他也深知这个目标有点大，所以一切都要靠公司人才努力。

至于他本人，说白了就只能给予资金+发展/策划方向的支持。

年前，‘黄埔饮料食品公司’经过整合后成立，目前下设三个品牌：今麦郎、王老吉、农夫山泉。

他的首站是羊城，并考察王老吉工厂。

占地300亩的羊城王老吉工厂（饮料工厂），分为三期建设，目前第一期的厂房已经全部竣工，就连设备都已经安装完毕。

走进充满现代化的工厂，刘志成心情非常的不错。

王老吉目前并不是从头开始，香江王老吉已经在港澳台、东南亚销售近快一年时间了。

虽然没有成为爆款饮料，但也逐渐畅销起来，团队也拥有丰富的经验。

刘志成对身边的人说道：“王老吉已经具备一切成功的因素，产品没有问题、营销没有问题，在内地成功是必然的。

但，唯独还缺一个因素，你们知道是什么吗？”

怎么可能不知道呢，老板都讲过不少次了！

黄埔饮料食品公司总裁张国诚说道：“是销售渠道！”

黄埔饮料食品集团总裁袁天凡，也在一旁点头示意！

刘志成满意的说道：“内地地大物博，交通现在不是很方便，所以做渠道不像港澳台、东南亚那么轻松。

我们可以将内地分为东南西北中五个大片区，再设置几百个网点，网点之下是几千个经销商，再然后是几十万个销售点

当然了，这是一个长期进行铺设渠道方案。因为投资巨大，但我们好在可以将黄埔饮料食品所有的产品，都共用一个渠道.