第315章赌一把
“商叔，你就别取笑我了，我这还不是为了项目着想！”“既然要合作你准备出资多少？我现在可是没有一分钱往里投放了，不仅如此我还得向你借2300万用于偿还之前的贷款，不然再这样下去我连利息都偿还不起了！”商士骑皱眉道。
“商叔，我还没往进投钱你又要问我借钱了，我哪来那么多钱啊，你别忘了我之前可只是做广告的，哪有你们这些做地产开发的老总挣得多啊！”柳云起愁苦道。
“要不这样，你想办法给我凑3500万我将整个项目卖给你算了，对方催债催的紧，我实在有些扛不住了！”商士骑见柳云起犹豫一咬牙道。
“麻烦事刚帮你清除掉，怎么就不想挣钱了，让我占这个便宜，你舍得啊！”柳云起半开玩笑说。
商士骑叹息一声道：“这项目前前后后事情太多，我是被政府折腾怕了，没心思弄了，再说也没钱再投了，乾坤公司虽然有些股份但是现在这情况你也知道，我即使想转让，有张君和叶宣平在先估计公司也没钱回购了，我现在只想着能将朋友的借款和利息清了就作揖了！”
“那好吧，我得回去凑凑资金，毕竟这可不是小数目！项目目前批的容积率是多少？”柳云起道。
柳云起其实心里很中意这块地，但是毕竟手头资金有限，一下投资两个项目他必须慎之又慎。
“好，我很欣赏你做事认真谨慎的劲！容积率2.0！”其实商士骑给柳云起提出要和他合作开发项目的时候就有将项目卖个柳云起的打算，他带柳云起来看了项目后，柳云起对项目评价颇高，这时他就顺理成章的提出了自己的想法。
柳云起一赶回公司便叫来秦明月、肖子轩、策划总监李文海、销售总监于启亮、财务经理晋磊召开会议。
一会人到齐，柳云起道：“今天叫大家过来是有两件事要给大家通报一下，第一件事是我们公司接受乾坤置业公司关于永丰苑合作开发的邀请，准备给永丰苑项目进行注资合作，根据与对方的协商，我方只需要进行资金投入即可，对方负责具体开发，后期的项目推广和销售都交给我们，另行独立核算。”
“这两天对方测算完成本后会给告诉我需要投资的金额，到时我们再找银行融资，在这之前我希望我们的李总能够给我拿出一份永丰苑地块的经济指标测算报告，我想了解下具体投资和相应利润回报情况，以便我们心中有数。”
“财务部晋经理牵头将几个公司的账务盘查一下看我们能拿出的资金有多少！另一件事就是我准备在芒水县城以3500万从别的公司手中买一块地，地块占地面积80亩，容积率2.0，地块位于芒水县西大门，迎宾大道旁，对面是芒水一中，位置较为理想。”
“我今天上午已经去看过了，芒水县目前地产开发项目较少，市场异常火爆，一般100亩左右的项目最长1年即可去化完，快则半年销售一空，所以我们如果拿了这块地进行开发，我想前景十分可观！这块地也需要做经济指标测算，还是由李总负责做，于总和李总明天就组织人过去做市场调研，查看地块周边环境，尽量将测算数据做准确，尽快将最终结果交给我！”
“这两个项目投资应该十分巨大，以我们公司目前的实力能不能同时拿下两个项目，还有如此巨大的投资如果未来市场变化，我们有没有防控风险机制，不然风险如何规避！一旦出现问题，如何解决？这个我们得好好讨论下！”秦明月首先提出了自己的质疑，作为非常广告和品智公司的股东，她更关心公司的平稳良好发展。
柳云起抬头看看大家然后道：“针对这两个项目的投资大家可以畅所欲言，提出自己的看法！”
“我建议重点考虑芒水项目，毕竟属于独资开发，我们对风险的把控能力会更强，且芒水目前市场较好，风险会更低！”李文海道。
“我还是比较建议做永丰苑项目，毕竟在市区内，市区里无论收入、消费水平都比芒水县更高，且人口规模更为庞大，购房人口基数更大，因此风险会相应更小！”于启亮道。
晋磊见柳云起看他，急忙说道：“我对试产预期和前景判断经验不足，我只从财务风险控制来谈我更趋向投资永丰苑项目，毕竟市区的市场抗风险能力较芒水更强，且本次我们是对方共同开发，两个公司可以调动的资源更多，人脉更广，应该抗风险能力更强，所以我建议投资永丰苑项目！”
“子轩谈谈你的想法！”柳云起最终将目光落到了一直不曾开口的肖子轩脸上。
肖子轩想了想道：“我觉得芒水项目更好一些，虽然在县城，但是是我们独资开发，我们的思想可以得到充分的体现，这毕竟是我们开发的第一个项目，如果能打造成精品，将会对我们后期的开发树立好的口碑，有利于公司的可持续发展！”
柳云起点点头道：“大家都说的很有道理，这些道理我也很赞同，在我看来这两个项目都是好项目，对于公司来说都是千载难逢的机遇，虽然会有一定的风险，但是我觉得机遇大于风险，我对整个中国房地产市场的发展持乐观态度！”
“现在国家在提城市化进程，既然要让农村人口进程，那么这些人必然要买房子，那大家想想，未来的风险是大还是小？所以我决定无论投入多大的成本我们都要将这两个项目拿下，除非我们在银行贷不到款我才死心，否则这次我们一定要赌一把！”
“我相信我们一定能够成功！大家想想一旦成功将预示着什么，那将预示着我们公司真正在房地产开发领域站稳了脚跟，积累了经验和资金，未来凤西的房地产开发领域将会有我们的一席之地！”