第7章：谈判与成交

安沐再次站在别墅的客厅中，阳光透过窗户洒在她与房主的身上，却没有带来丝毫轻松的氛围。

房主双手抱胸，眼神中带着一丝坚持，而安沐则面带微笑，眼神却坚定而锐利，一场艰苦的价格谈判即将展开。

“房主先生，我很理解您对这栋别墅的感情，但您也清楚，这别墅确实存在一些小问题。”安沐率先开口，手指向客厅角落一处有些受潮的墙面，“您看这墙面，明显有受潮的痕迹，这要是维修起来，不仅麻烦还需要花费不少钱。而且，我了解到这附近的排水系统在雨季时偶尔会出现堵塞的情况，这对别墅的地基也可能会产生影响。”

房主微微皱眉，反驳道：“这些问题都不是什么大问题，稍微处理一下就好了。”

安沐轻轻摇了摇头，继续说道：“还有，这别墅的电路看起来也有些老化了。在如今的生活中，电力安全至关重要。如果我购买了之后，需要重新布线，这也是一笔不小的开支。另外，从市场行情来看，近期房产市场并不是特别活跃，尤其是这种偏远地区的别墅。您看，我也是真心喜欢这别墅，不然也不会跟您在这谈这么久，您说是吧？”

房主听着安沐的话，脸色变得有些凝重，但仍然没有松口降价的意思。

安沐接着说：“我是真心想要购买这栋别墅，也希望能和您达成一个双方都满意的价格。我可以一次性支付房款，并且能够在最短的时间内完成交易。您看，这样是不是可以在价格上再考虑一下呢？”

房主沉思片刻后说：“你说的这些问题确实存在，但我这别墅的地段和面积都很不错，价格不能降太多。”

经过几个小时的你来我往，双方不断地讨价还价，房主的态度终于开始有些松动。

安沐看到了房主的变化，乘胜追击：“房主先生，我愿意在原本商定的价格基础上再增加一小部分，但这已经是我的极限了。同时，我也会负责处理房产交易过程中的所有手续费用，为您省去这些麻烦。您看这样如何？”

房主沉思了许久，最终点了点头：“好吧，安小姐，看你这么有诚意，我们就按照你说的价格成交。”

安沐心中松了一口气，脸上露出了欣慰的笑容：“非常感谢您，房主先生。那我们现在就签订购房合同吧。”

双方迅速找来律师，仔细审核合同的每一项条款。安沐逐字逐句地阅读，不放过任何一个细节。

律师指着其中一项条款解释道：“这里是关于房产交付时间的规定，你们看看是否有异议。”

安沐思考了一下说：“我希望能尽快交付，这样我也能早点安排后续的事情。房主先生，您觉得呢？”

房主表示同意：“可以，只要款项到位，我随时可以交付。”

在确认无误后，她和房主郑重地在合同上签下了自己的名字。

随后便是紧张的房产过户手续办理过程。

安沐穿梭于各个政府部门和相关机构之间，提交各种文件和资料。

她耐心地回答工作人员的问题，积极配合各项手续的办理。

虽然过程繁琐，但她心中充满了期待。

在房产交易中心，工作人员询问安沐一些关于房产用途的问题。

安沐回答道：“我打算自己居住，也会对房子进行一些改造和修缮。”

工作人员点了点头，继续为她办理手续。

终于，所有手续都办理完成，别墅正式属于安沐了。

她拿着崭新的房产证，站在别墅前，心中感慨万千。

接下来，安沐开始规划别墅的改造方案。

她首先请来了专业的建筑设计师，一起在别墅里四处查看。