第46章搞卫生
假设能够实现一天内售罄五吨商品，毛利润预计在10至15万之间，扣除近万元的人力成本后，节省的场地费用将直接转化为利润。
鉴于此，朱仑调整了策略，放弃原定的三个小摊位计划，转而考虑租用两个稍大但更为经济的摊位。
考虑到在一个商场集中销售几天后，购买潜力便会大幅下降，必须转移阵地，采用类似游击战术，不断变换地点以维持销售热度。
只要挺过启动的第一天，资金流问题自然迎刃而解。
“商场内部人流虽密集，但空间受限，若摊位位置不佳，成交率恐将大打折扣。”
朱仑自言自语，继续他的分析，“况且，商场内部多为服饰店，有意购买年货的顾客往往会直接走向超市，意味着在商场内部设摊未必是最优选择。”
经过深思熟虑，朱仑认为最佳地点应是广阔的外广场，不仅空间大、视线开阔，且紧邻超市，能直接吸引打算购买年货的顾客，形成有效的竞争。
他在纸上涂涂画画，构思着方案。
原本预期外广场的租金会比商场内部便宜许多，实际调查却发现，除了部分地点略低于室内一楼位置，有的甚至更贵，究其根本，租金高低还是取决于日人流量的多少。
确定以外广场为目标后，朱仑开始了对场地的筛选、比价和预订流程。
他发现不同场地有着严格的租赁条件，不是所有商品都能随意售卖，且预订通常需要提前至少一天，有时甚至要提前三天以上。
租赁可以通过直接与商场管理方商谈完成，明确费用和使用权限后即可签订协议；或者与商场物业管理沟通，同时还需要前往城市管理部门获得城管的许可证明。
这一系列操作颇为繁琐，朱仑通过客服咨询得知了详细流程，也可选择让平台中介代劳，但需额外支付日租金10%或周租金15%的中介费，最低800元起。
考虑到中介费用不菲，朱仑决定亲力亲为，一来可以节省开支，二来亲自考察各大型商场外广场的实际情况也更为直观。
利用网络，朱仑轻松找到了省城内人流密集的大商场名单，并逐一记录，同时查询它们外广场的租赁价格，过高的直接排除在外。
在精打细算与实地考察的双重策略下，朱仑正一步步推进自己的年货销售计划。
朱仑筛选出十几个合适的广场，计划在这两天敲定最终的租赁事宜。
随后的几天，他全身心投入到实地考察和谈判中，穿梭于市区各大商场之间。
他很快发现，直接接触到商场负责人异常困难，他们要么忙于会议，要么外出不在，十几个目标中仅与三四个负责人进行了面对面交流。
幸运的是，直接沟通确实带来了些许租金上的优惠。
对于无法直接接触商场负责人的场合，朱仑转而寻找商场物业部门负责人，这一途径相对容易操作。
第一天，由于缺乏经验，他仅拜访了三家商场，成功签约一家——华锦路的万华广场，65平方米的日租金为7500元，他预订了三天，得益于直接与负责人交谈，获得了1500元的减免，当场支付了6000元定金，余款安排在大年二十付清。
第二天，效率提高，跑了四个商场，成功谈成了两家合作：幸福里广场，约55平方米，日租8500元，同样预订三天，交付6000元定金；
另一个是同区的太古里广场，66平方米，日租11000元，三天的预订需支付10000元定金。
第三天和第四天，他又在千达广场预定了一块55平方米的区域，日租8500元，因该处要求全款预订，朱仑一次性支付了25000元。
至此，朱仑为这四处场地预先支付了总计47000元租金，减去预留的货物款项，手上仅剩大约三万块钱左右。
而这四个地点仅能满足六天的经营需求，后续计划需等待资金回笼后再做安排。
时间推进到二月一日，房东通知朱仑原租户已搬离，他可以正式入驻店铺。
此时，朱仑的五名室友均未返乡，他们或宅在宿舍玩游戏，或相约去网吧通宵，理由是夜晚的费用远低于白天。
尽管如此，校园早已因假期变得空荡，绝大多数学生早在一周前就已经离校，只剩下稀疏的几人影，显得格外冷清。
校外的网吧也大多歇业，仅存的几家仍在运营，主要服务对象变成了周边的居民。
次日下午三点，朱仑轻轻晃动床架，试图唤醒仍在沉睡中的室友们：“醒醒，大家这两天别再熬夜上网了，瞧瞧你们这精神状态！”
小胖子迷迷糊糊地回应，声音透过被褥传出：“朱哥，不玩真的好无聊啊！”
其他人也随声附和，抱怨寒冷的天气让人无所适从。
朱仑一边整理自己的物品，一边催促他们，感觉自己仿佛变成了春节时母亲的角色，催促孩子们起床。
“都已经从早上八点睡到现在了，该清醒清醒了，真是服了你们，要不是我喊，怕是要睡到晚饭时间了！”
他接着说道，“快起来，有事情要做呢！”
他点名鲁超俊、郝仁和郑毅，责备他们被小胖子和猴子带得懒散了。
见众人依旧磨蹭，朱仑放出了杀手锏：“再不起床，我就拍照片发给你们心仪的姑娘们看，展示你们的懒惰本色。”
一听说有活儿干，室友们这才慢慢悠悠地爬起来，而提到拍照给女生看，他们的动作立刻敏捷了许多，纷纷起身洗漱。
“朱哥，到底是什么活儿？”几人好奇地询问。
“待会儿带上扫帚、水桶和抹布，帮我打扫新租的店铺。”
“你租店铺了？”室友们惊讶地问。
“嗯。”朱仑简短回答。
这一消息瞬间激发了大家的兴趣，他们急于知道店铺的位置和大小。不久，一行人带着清洁工具跟随朱仑离开了校园。
片刻后，他们站在了一家尚未撤牌的男装店门前。
朱仑取出昨天得到的钥匙，打开了店铺的门。店内空空如也，只剩下前任店主遗弃的一些不值钱杂物和不少垃圾。
朱仑昨日粗略检查后，意识到自己清理太过耗时，于是决定让这些闲置的室友好好活动筋骨。
“哇，朱哥，这店铺可真宽敞，租金一定不菲吧？”有人惊叹道。
“没错，位于最繁华的街道，离东侧校门也很近，价格自然不便宜。”