第42章找房

“呃……”

周老板尴尬地笑了笑，显然没料到朱仑对市场如此了解。

实际上，他的年租金确实是12万，而他所期望的转租费则是5万，对方提出2万的转租费让他颇感不悦。

“租金已经上调了，年租至少需要14万，转租费不能少于7万，没有转租费是不可能的。”他坚持道。

朱仑耸耸肩，回应说：“那还是算了，太贵了，我还是继续摆我的地摊好了。”

“随你，市场价格就是这样。”周老板对朱仑迅速打消念头感到意外。思考片刻后，他还是向朱仑索要了联系方式。

朱仑留下电话号码，无意再深入讨论。

他意识到周老板急于清仓，大概率并非真正的房东。真正的房东不必急于打包清货，完全可以慢慢降价出售，直到寻到新租户。

周老板可能想扮演二房东的角色，而这正是朱仑最不愿见到的情况，因为那样会带来更多的复杂问题。

离开店铺几步后，朱仑忍不住回望。这座四层高的建筑，一楼为商铺，二楼以上居住着居民，三楼四楼则是单间出租。

店铺的地理位置确实优越，门前宽敞，正适合他原本设想的经营模式：门前摆摊，店内作为仓库。

他抬头望向二楼阳台，几盆老练的盆景映入眼帘，尤其是那株吊兰，细长的藤蔓低垂，绿意盎然，生机勃勃。

朱仑驻足良久，沉浸在自己的思绪中。

“哎呀，我怎么这么糊涂呢！”

“住在二楼的，很可能就是房东本人。”

他猛地拍了一下额头，注意到店铺旁有一条狭窄的小巷，通往楼上居民的入口应该就在那里。

穿过小巷，一排直通二楼的楼梯映入眼帘，铁门半开着。略一迟疑，他决定上去看看。

二楼仅有一户，门紧闭。他没多犹豫，轻轻敲响了门。

不一会儿，门内传来一个中年妇女应答的“来了”，接着是急促的脚步声。

门缓缓开启，一位身着家居服的中年女士出现在眼前，见是名学生，她微笑着询问起来。

“嘿，小伙子，是来找房子的吗？”

“阿姨，您好。请问这楼下的店面是您家的吗？”

“对，是我们家的。怎么，有什么事吗？我以为你是要租房间呢。”

“不是租房间，我对一楼的店铺感兴趣，想了解一下情况。”

听见这话，中年妇女的眼睛顿时亮了起来，仔细打量起面前的年轻人。

起初因楼道光线昏暗，未曾留意，如今靠近一看，她觉得这学生似曾相识，眉头一皱，思索片刻，忽然恍然大悟：“哎呀，你是不是那个摆摊的小伙子啊？”

朱仑笑容可掬：“阿姨，您眼光真好，一下子就认出来了。”

“我就说怎么看你这么眼熟呢，快进来坐坐吧。”

随着阿姨的邀请，朱仑迈进门槛，发现客厅里坐着一位正在看电视的中年男子，想必是家中的男主人。

男子听到对话，也友好地向朱仑打了声招呼。

朱仑不拘礼节，坐到旁边的沙发上，开口问道：“叔叔，楼下的店面应该是到期了，对吧？”

“嗯，有兴趣租？”中年男子点起一根烟，顺手递向朱仑，朱仑则摆手婉拒。

“是的，所以想问问租金是多少？”

中年男子沉思片刻，回答：“一年十五万，最少租一年。你打算用来经营什么？我看你是卖学生用品的吧？如果是经营不正当的生意，或者开网吧之类的噪音大的，我们可不租，晚上太吵，影响休息。”

长期租赁对于他们来说更为省心，避免频繁换租客的麻烦。

朱仑没想到还有这些条件，说道：“主要是卖些小商品。租金有点高，之前周老板说一年十二万，而且隔壁差不多大小的店面也是这个价格。”

中年男子闻言，深吸一口烟，心中暗暗责怪周老板的多嘴：“小伙子，那是去年的价格了。现在学生群体增长，我们这街的生意也越来越好，你看看，这不是正赚钱的好机会嘛。”

朱仑笑着摇头：“叔叔，实体店铺受网络冲击挺大的，生意只会更难做。现在的学生都流行网购，楼下周老板都要撤了，如果不是生意不好，他又何必离开呢。”

“我看他的转租广告挂了两个月都没动静，恐怕是定价偏高了。”

“那你为什么不直接找周老板转租呢？是他开价太高了吗？”

“实话说，他是想当中介赚差价，我不太愿意这样。”

“他若是要转租，最终还是得经过我们这里同意的。”

“对，没错。”

朱仑接过阿姨递来的温开水，微笑致谢并轻啜一口，然后继续道：“他的租期快到了，大叔，如果没人接手您的店铺，或者空置几个月，您不就损失了好几万吗？”

大叔陷入沉思，阿姨在一旁没有插话，显然房屋出租的事由大叔做主。

朱仑进一步解释：“您二位也知道，我的生意一向红火，租期自然希望越长越好，也许能持续十几二十年，这样就能大大减少空置期，也就是变相为您们省钱了。

就算年租十二万看似不高，但如果考虑到几乎无空置期，其实和年租十四五万相差无几，您说是吧，大叔、阿姨？”

中年男子听罢不禁一笑，摸了摸下巴上的胡茬。

店铺租约即将到期，周老板已明确不再续约。

虽然贴出转租广告后有不少问询，但很多人要么嫌租金高，要么觉得面积不合适，想要分租一部分，这自然是不可能接受的。