第431章九月收益
第431章九月收益
难怪这房子卖了两年都没卖出去。老破小不是问题，但再加上脏乱差就很成问题了。
事实上，老破小也是有优点的，那就是交通方便，离中心城区比较近，只不过因为建房的年代比较久远，房子看上去有点不太好看而已。
但只要内部装修好一点，还是有人会买单的。
“罗先生，你有没有考虑在房子重新装修一下？”张齐元看了一圈后说道。
“我有这样想过，不过我怕房子装修好之后，卖不出去，而且装修出来的风格，客户也不一定会喜欢，到时候也还是要砍价的。”罗睿说道。
“这么说，罗先生你是不打算装修了？”张齐元问道。
“不装修。”罗睿摇了摇头道。
“江哥，你认不认识做装修的工头？”
本+内容‘正确*的版本在6|9*书.吧%读！【6*9*s*h*u_b_a.c_x】
他这么做也不是无的放矢，虽然说这套房子是套老破小，但优点确实也比较多，首先就是处于mh区的中间，离魔都的中心区域比较近，如果是一些没有那么多钱，又想上班方便，以及在这边落户的，这种老破小算是不错的选择，无论小区外面怎么样，只要家里面装修好一点，其实大部分还是能够接受的。
“帮我把这套房子重新设计一下，出一套施工图。”张齐元说道。
视频一开头，就是张齐元跟罗睿见面时候的对话，应罗睿的要求，给他打了码的，不过对话却是完完整整的保留了下来。
罗睿皱了皱眉，有些纠结，他心里底价是370万，但如果按照张齐元所说的降四十万的话，那就是350万的价格，这离他的心理价位少了二十万。
【这哪是老破小啊？这是乞丐窝吧？难怪卖了两年都没卖出去。】
视频结尾是未完待续四个大字。
等到九月份之后，看房的人明显就多了起来，不仅仅是魔都这边，汉城那边大群里的带看也明显增多。
“这些门槛和外面的窗户也全部弄掉吗？”
随着这条视频爆火，张齐元直播的时候，明显感觉到魔都这边的关注多了不少，不少人都在直播间询问他魔都这边房子的事情，后面更是有客户私聊他，表示想要买房。
“？”苏青直接回复了一个问号。
一般做中介的，都会认识几个做装修的，一般客户买了房子，中介是最先知道的，如果能介绍装修公司，中介也能从中拿一点提成，严格来说，这也是中介的工作范畴。
随即老陈就拿出工具开始铲墙皮，张齐元让杨浩在这边拍，他自己在外面跟钱工聊着后续装修的事情。
“等魔都这边稳定之后，就回来了。”
扣掉房租水电以及员工工资，差不多刚好是个平的，不赚不亏。
江源开了一单二手房，客户就是张齐元给的客户，总共收了1.5个点，480万的房子，收了七万二的中介费，而且因为是朋友帮忙带看的，还要分出去一万块钱，最后收佣六万二。
“行。”
为什么说这是优点呢？因为这种老房子，87平的面积，基本上都只能做两房，这套能隔出三房来，在魔都这边来说，算是一个不小的优点了。
买新房的，他就自己带，买二手的，他就直接丢给江源了，虽然说他们现在只有一家门店，不过江源毕竟是干了十年的房地产，各个中介公司都有朋友，让朋友带看一下，是没有任何问题的。
视频下面的评论瞬间就两千多条。
“也不一定要你画，你找公司的设计师画一下嘛。”
等杨浩比了一个ok的手势之后，张齐元就对着镜头道：“刚刚大家也看到了这套房子的情况，简单概括就是六个字：老破小脏乱差，这种房子就算再挂两年，估计也难卖出去，因为给客户的第一印象就不行，老破小我们改变不了，但脏乱差，我们还是可以改变的，我刚刚跟业主商量了一下，决定把这套房子重新装修一下，这样房子会好卖很多。”
“不是，你人不是在魔都那边吗？”苏青有些莫名道。
整个八月，因为天气的原因，看房的人不多，不过康桥花园店的业绩并不差。
“怎么了？”
接着就是张齐元看房的视频，房子里发霉的墙面，厨房发黑的污渍，以及房间里乱七八糟的东西，让人连进来看房的欲望都没有。
这家门店就在三林那边，跟周康板块挨着，租下这家门店之后，张齐元直接开始装修，国庆节之前是开不了业了，不过在十月中旬应该能开业。
“我现在要做的是量房，等量完房之后，就准备开始动工了。”张齐元晃了晃自己手上的卷尺道，他自然不会说自己跟业主签了协议这个事情。
“罗先生，我卖你这个房子也是有风险的，如果三个月内没卖出去，我这个装修就直接送给你了，到时候你自己还能卖的更贵一点。”张齐元说道。
“可以。”罗睿答应下来。
等到这些流程走完后，就是杨浩拍的房子毛坯状态的视频。
“四十万？”
“你跑魔都去也来使唤我啊。”苏青无语道。
“降四十万有点多了，不如三十五万吧，这样我能接受一点。”罗睿想了想道。
签完协议，收了钥匙和产证之后，张齐元就给江源打了电话。
【老实说，老破小是真的香，比如我家200米内三个地铁站，下楼就有小菜场，50-100米内两条美食街，到购物中心地忒一站路，房龄老好啊，等着哪天拆迁就好了。】
好家伙，说了等于没说，真是听君一席话，如听一席话。
不过从这些评论来看，张齐元知道，他这个视频火了，而且看回复的ip，很多都是魔都这边的，这表示他这这条视频在魔都这边的推广度还是非常高的。
“对了，我们可能要拍一下拆房子的视频，没问题吧？”张齐元说道。
“张总，我也算是你粉丝，就五万块钱而已，你最多少赚一点。”罗睿道。
“开始拍摄吧。”