第432章打开魔都局面的方法
第432章打开魔都局面的方法
十月一号，国庆节。“陈先生，这个就是我视频里的那套房子，硬装做的差不多了，等墙面的乳胶漆干了之后，就要打柜子了。”张齐元带着客户来到罗睿的房间里面。
这套房子经过一个半月的装修，硬装部分已经做的差不多了，正好有客户预算不多，他索性就带过来了。
“装修的还不错，之前那样子压根就没法看。”客户细细打量之后，有些惊讶道。
之前看张齐元的视频，他很清楚这套房子之前是什么样的，没想到重新装修之后，看上去挺不错的。
“是的，刚好您这边过来了，可以看下，我们装修用的材料都是非常好的，不像那些串串房，全是用的差材料。”
“这房子多少钱？”
“390万！”张齐元说道。
现在魔都这边中介公司比较多，除了比较大一点的五个中介公司之外，也有很多跟他们齐家地产一样，自己租的一间小门面开的中介公司。
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“这一套性价比确实不错，不过我也不知道房子最后装修成什么样子？这样吧，等你装修好之后再说吧。”客户考虑了一下道。
“嗯。”
而这个客户呢，也不是说非要中介把她送回去，只不过因为本身的家庭环境、工作压力，让她有些偏激，加上中介这么一刺激，就直接爆炸了。
张齐元拉着曾蕊上车后，问了地址之后，就一脚油门走了。
“曾姐你也玩小红书吗？”张齐元惊奇道。
张齐元有些无奈道，他知道客户肯定是要找其他中介去看房，但他也阻止不了，谁让他们齐家地产在这边没有门店呢，没有门店就意味着房源也没有，客户好不容易出来看房，也不可能就看这两套房子。
“有什么问题？”
江源眼睛一亮，他不得不承认张齐元这个想法是真的天马行空，他们现在做二手房确实很局限，基本上只能做自己这一片区的，只要出了这个片区，找房源就非常艰难了，需要找其他中介的朋友帮忙。
听到张齐元的话，曾蕊愣了一下，随即就有些哭笑不得。
“来，有本领你就打一下试试，只要你碰我一下，你信不信我立马躺地上，没个三、五万这事没完。”张齐元伸着脖子道。
张齐元立即把车停靠在了前面那辆车的后面，然后从车上下来，朝着争执的三人走了过去。
这些小门店往往都是以极低的中介费吸引客户，然后带客户去看新房。
回到公司之后，张齐元让杨浩立即把视频剪辑出来，趁着国庆节看房客户比较多，正好宣传一下。
领头的中介受不了这个刺激，立马就要动手。
“江哥，现在正在忙吗？”
张齐元开着车正准备回去，忽然看见前面路边停着一辆车，车旁边有一个女人正跟两个中介争执着。
“不客气，我也是中介，就是因为这种人多了，才把我们中介的口碑给弄成这样了，姐，你住哪里？我送你过去。”张齐元说道。
“张总你这个想法好像有搞头。”
之前汉城那边的加盟店，他只收了两万的加盟押金，那是因为那边的房子便宜，如果做私单的话，那中介费收的就更便宜了，两万基本上能卡住一些想要做私单的门店，毕竟一旦发现，这两万就没了。
“行，那你忙你的，我在附近转转。”客户说道。
“那问题就来了，如果他们靠着齐家找房的系统找到了房子，但是后面自己却走了私单，那房源维护人的利益怎么保证？如果你这边要收保证金的话，我相信很大一部分店子不会愿意加入，但不收保证金的话，咱们又不能保证这些店子会不会走私单？而且一旦走私单的话，很容易出现一些问题，到时候咱们齐家地产反而是给他们背黑锅了，他们到时候只要重新把招牌换回来就一点事情都没有了。”江源分析道。
既然要卖这边的房子，张齐元自然是要找一套房子给客户作对比的，这套房子还是业主罗睿帮他找的，就在这一栋。
“吓我一跳，他还真动手啊，这人太虎了，还好有人拉着了。”
经过刚刚的倾诉以及张齐元的这么一闹，她情绪也已经发泄出来了，她对张齐元道谢道：“谢谢。”
曾蕊犹豫了一下，点了点头，给张齐元报了一个手机号码。
张齐元也知道，房子没装修完，客户不确定，也是不会下手的，之所以还是带看，主要还是为了给他的视频拍素材。
“业主那个390万的报价是能还价的，他心理底价是370万，所以我把20万的装修加上去，就是390万，我对粉丝都是直接开门见山的，不玩虚的，这个价格是真没开价，您可以看下，同小区的，很多都是那种老式装修的，都卖400往上了。”张齐元解释道。
“啊？好。”杨浩有些莫名其妙，不过还是答应下来。
“什么情况？你们两个大男人欺负人家一个女的？”张齐元喊道。
和二手房的中介费相比，开发商那边给的佣金要多的多。
要是在汉城那边，客户想要看哪套房子，他都能找出来，但在魔都这边，他就只能带看特定的几套房子。
江源这一顿分析，让张齐元冷静下来。
不得不说，小红书上的女性客户是真的有点多。
“已经拍好了。”
听到这话，跟女人争执的那个中介瞥了眼张齐元，不客气道：“没你的事情，别多管闲事。”
而且这些小门店跟他齐家地产一样，都没什么房源，基本上看了两套他们门店有的房源之后，就要带去看新房了。
他知道曾蕊的预算跟罗睿那套房子比较接近，不过人家刚刚经历了一次不愉快的看房，现在对看房这个事情应该比较抵触，所以他没有邀请她看房，而且罗睿的房子还没装修完，现在也看不出什么东西来。
见到张齐元过来，曾蕊立即激动道：“你来评评理，我在网上找的他们看房，看房之前，我把我的预算、要求全都说给他们听了，我说我要看二手房，预算只能买380万的房子，他们要么就带我看新房，要么就带我看超过我预算的房子。”“算了，算了，咱们走吧。”他身后的那个中介连忙拉着他上车。
“还好，有什么事吗？”江源问道。
“tmd，要你多管闲事，你信不信我打死你？”领头的中介脾气暴躁道。