第34章装修把关要严

怎样审查装修单位的合法资格

审查施工队伍的合法性，首先应该检验其营业执照。无营业执照的，其所从事的一切家庭装修行为都属于违法行为。因此，与施工单位洽谈前，要审核其营业执照的各项内容与其实际情况是否一致。

目前，有一些无照施工队伍采用挂靠的形式，利用其他单位的营业执照承接工程，这也是一种欺骗行为。因此，要审核营业执照的注册地址与其实际地址是否相符合，否则就容易上当受骗。

资质是建设行政主管部门对施工队伍能力的一种认定，它从注册资本、技术人员结构、工程业绩、施工能力、社会贡献等六个方面对施工队伍进行审核，分别核定为四个级别。取得资质的企业，技术力量有保证，从事家庭装修一般不会有问题。

但由于家庭装修市场比较混乱，有资质等级的单位常常不愿承接家庭装修任务，这就给家庭装修施工队伍质量的识别带来相当的困难，需要业主认真鉴别。

审查施工队伍的合法性，首先应该检验其营业执照。

装修施工前应办理哪些手续

根据国家建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定：房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。

具体说来，施工前业主需要向物业提供的手续有：装修申请、施工图纸及所做工程项目的内容；施工单位营业执照复印件，资质证明；施工人员的身份证、暂住证、务工证；交纳一定的管理费及押金；办理施工人员出入证。

装修公司施工前应做哪些准备？

1.应先了解政府部门制定的有关家庭装修的文件关于家庭居室装修防火、消防、环境保护的规定，关于治安、安全生产和劳动保护的规定，关于家庭装饰工程的质量检验、评定。

2.了解施工状况不仅需要详细地了解用户家庭装饰本身的设计要求，而且要了解与之关联的结构、机电安装工程的设计要求及其施工情况。

3.家庭装饰工程准备工作应覆盖装饰施工管理的各个方面，包括技术、经济、材料、机具、人员组织、现场条件等。准备工作不仅做在施工前，而且要贯穿装饰施工全过程。

4.组织设计各装饰分项工程施工方法或工艺；列出拟用的装饰机具一览表；落实装饰施工队伍；落实装饰材料供应；落实施工用电、用水供应；落实现场消防器具和安全设施。

装修中哪些地方容易偷工减料

1.基底处理。有些工人施工时在这方面偷工减料，轻则造成墙面不平整，乳胶漆涂刷后有色差，重则乳胶漆变色脱落，或瓷砖粘贴不牢。

2.地面找平。工人在地面找平过程中如果不够细心或有意粗制滥造，就会造成“越找越不平”的问题，而且施工中使用的水泥砂浆还会大大增加地面荷载，给楼体安全带来隐患。

3.小面处理。所谓“小面”，就是一些消费者眼睛看不到又不太留意的小地方，例如户门的上沿、窗台板的下面、暖气罩的里面等地方，有些工人在这里会偷工减料，甚至会不做任何处理。

4.电线穿管。在家庭装修施工中，几乎所有电线都是穿在pvc管中，暗埋在墙壁内。因此电线穿进pvc管后，消费者根本看不见，而且更换比较难。如果工人有意偷工减料，就会使用带接头的电线或将几股电线穿在同一根pvc管内。

5.接缝修饰。在一些墙面与门、窗户的对接处，以及两种不同颜色涂料对接的地方，也正是工人们经常敷衍了事的所在。

6.墙地砖铺贴。此处如果工人们偷工减料的话，最容易出现瓷砖空鼓、对缝不齐等问题。

7.下水管路。施工队在进行装修时，有时为了图省事，将大量水泥、沙子和混凝土碎块倒入下水道。这样做的直接后果就是严重堵塞下水道，造成厨房和卫生间因下水不畅而跑水。

装修前怎样详细列出要求

装修是家庭消费的重要部分，如果你选择了到家庭装饰市场去找装修公司装修，那么，你应注意以下几方面事宜：

1.消费者在与装修公司签订合同时，应在合同中详细填写以下事项：

（1）详细的分项工程做法说明。

（2）详细的材料使用单（标明材料的型号、规格、品牌、等级、价格）。

2.装修公司要求消费者支付预付款的，数额不得超过该工程总价款的70%。

3.装修报价应遵循的原则是：

（1）报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型号、规格）、单价及总价。

（2）要留意你所要求的装修项目是否有漏报。

（3）必须提供详细的做法和材料样板。

以上这些如果在装修前不查看好，装修时就会增加支出。因此，在装修前对自家房屋状况要有所了解，这样就不会被装修公司所欺骗，对预算也会心中有数。

所谓“小面”，就是一些消费者眼睛看不到又不太留意的小地方，例如户门的上沿、窗台板的下面、暖气罩的里面等地方，有些工人在这里会偷工减料，甚至会不做任何处理。

装修报价单怎么读

装修公司在精心规划和设计后，都会给业主提交很详细的报价单，供业主掌握装修项目及造价。业主如何看懂装修报价单以准确把握该装修公司的可靠程度呢？

首先，一份完美与合格的报价单绝对不是简单报个价，它至少要包括：项目名称、单价、数量、总价、材料结构、制造和安装工艺技术标准等。如果缺少以上几个方面之一，就不是一份合格的报价单。

其次，很多业主拿到报价单后首先要看的仅是价格一栏，报价低了就认为可以，报价高了就一个劲砍价。其实，如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起，或者说报价单所报的价格没有注明使用何种材料或有材料说明但又没注明材料产地、规格、品种等，该报价就是一个虚数或是一个假价。所以，报价单中最重要的和最需关注的不是价格，而是“材料结构和制造安装工艺技术标准”一栏。

装修合同中的漏洞有哪些

不正规的装修公司为了多赚取一些收益，往往会在装修合同中设下重重陷阱，引诱消费者多花钱。因此，消费者在签订合同时尤其需要注意一下这些现象，避免上当。

1.混淆概念。在合同里，装修公司要注明“资质等级”，有些装修公司将建委的“设计资质”与“施工资质”混为一谈，或者利用其他公司的资质证书来蒙骗消费者。

2.明知故“漏”。建设部在《住宅室内装饰装修管理办法》中已经规定：进入小区承接家庭装修的装修公司必须具备相应的建筑业企业资质证书。但现在一些施工队伍是挂靠在有资质的公司下的，却故意漏写合同中“委托代理人”一栏，也不填写法人委托的代理人姓名及联系电话，以便出现问题后推卸责任。

3.故意埋伏笔。一些装修公司利用消费者的不内行，特别拟制了一些不具体或可做多种解释的条款。如很多装修合同上都有这样的条款：装修中如原品牌材料没货时，乙方（装修公司）可临时更换相同材料。但实际上，这种“相同材料”却可有多种解释：是同质量的、同品牌的，还是同价格的均没有写明，弄假空间非常大。

总之，签订装修合同不能马虎大意，消费者一定要看清楚、问明白。

家庭装修主要项目有哪些

一个家庭装修工程中，可概括为结构工程、装修工程、装饰工程和安装工程四个类别，它们分别在装修工程中发挥不同的作用。

1.结构工程在家庭装修中主要有阳台的封闭和改造、非承重墙的移位改造、电线电路的改造、上下水的改造、门窗的拆改、暖气管线和设施的改造等。

2.装修工程主要包括顶棚装修、墙体装修、地面装修、门窗装修等，是家庭装修工程的主要内容。

3.安装工程主要包括配套电器安装、照明灯路安装、卫浴设备安装、厨房设备安装和其他配件的安装等内容。

4.装饰工程主要包括室内配套家具制作、窗帘布艺设计安装、美术作品及艺术品的安装与摆放、各类装饰物的制作等内容。