第三百九十二章回首
三月二十七日,云山国际黑檀山庄别墅开盘。依然是低调而隆重,叶山河强调了认真接待每一位来访的客户,从他们进入云山大道开始,就要有人招呼安排,哪怕只是纯粹来看看热闹的闲人。
出乎意料的是,一大早就人潮熙攘,来宾远远超过事先的估计,而且都有强烈的购买意愿,很多来宾都临时做了购房登记,集中到销售部的数据显示,有购买意愿的客户比最先的预估翻了一倍还多,而且大多数显示了真实的购买意愿,销售部大受鼓舞,纷纷动念,连刘军民也按捺不住,向叶山河建议,把龙渊庄园一起开盘。
叶山河不为所动,让他们按照预定的方案进行就是。
还是遵循上一次湖畔别墅的售卖方式,先由客户预订意向的别墅,然后进行小范围的竞价。
因为楼少,只有41幢别墅,所以客户们相当踊跃,每一幢别墅都经过了很多轮竞价,从上午十点开始,一直拖到十二点,41幢别墅才花落各家。
售价也出乎销售部所有人的预料,相当令人满意,最高的一幢别墅拍出了1600万,均价逼近1400万。这比预期几乎多了30%的利润。
中午云山国际为所有的来宾准备了简单而丰富的自助餐,饭后当场办理各种手续。
建设银行的晏行长和邮政储蓄银行的行长都亲自到场,向叶山河表示了祝贺。
虽然这批别墅回收的款项并不多,但他们都看得出,云山国际暂停其它业务,单推非湖畔别墅的战略是正确的,至少,单从资金上来说,能够维持下去。
当然,维持并不能赚钱,总是这样维持,未来如何孰能逆料,但是目前这种状况下,能够不溃散,而且整个团队表现出旺盛的士气,那是相当的难得了。
叶山河下午召集销售部和相关的中层管理人员开了一个总结会,也是下一步工作会。
大家情绪都很高,对于其它工作都是唯叶山河马首是瞻,但是对于捂盘的龙渊庄园,却是异口同声要建议及时推出,因为他们手中还有很大一部分购买意愿强烈、这次未能如愿的客户。
中铁和华西一个月前已经进入下一批非湖畔别墅的开发,预计四个月后,就可以竣工,叶山河“从善如流”地顺应民意,表示会在下一批别墅推出中间,对龙渊庄园进行售卖。
当天晚上,叶山河让王佩安排了一个庆祝晚宴,整个公司的员工都参与,叶山河喝了一些酒,在酒宴上再次发表了激动人心的讲话。
但是,压在这位云山国际总经理心上的石头依然没有推去,连松动一下都没有。
黑檀山庄的成功销售,只能证明叶山河的决策没有错误,没有慌乱,没有牺牲优质的土地资源去换取生存,而是用一种最小成本维持了整个公司的运转。
这其实焉知非福。
仅仅是维持,相当于冬眠,整个云山国际这艘大船能够由全速前进安全进入滑行模式,看起来不错,但是最终,它依然会重新苏醒,汽笛长鸣,乘风破浪。
这种维持状态还要多久,叶山河心里没底,可能谁也不会知道,而在这个漫长的等待中,充满变数,很可能,一纸行政通知,他所有的努力就将成为泡影,他辛辛苦苦保留下来的优质土地资源,会成为别人的盘中美餐,不是没有这种可能。
这种担忧,叶山河只能隐藏在自己心里,不能让公司任何员工知道,无论是黄孝阳,还是王佩刘军民,甚至,也不想跟段万年许蓉蒋中分享。而且,他还得保持一副从容镇定,乐观期待的样子,说一些他自己也没有把握的“大”话。
清歌于漏舟之中,痛饮于焚屋之下,而不知覆溺之将及也,可哀也哉!
叶山河就是带着这种心情沉稳地驾驭着云山国际这艘大船,战战兢兢地前行。
四月底,叶山河终于决定,在五月中旬退出龙渊庄园。时间初步定在12日。
这其实是没有办法的事。中铁和华西的工程款不可能无限期的拖延下去,从融科基金借款的35个亿的剩余部分,已经支付殆尽,上一次回款的六个多亿,也同样所存无几。
这天中午,叶山河处理完公务,有些空虚,拨打段万年的电话,却在绵州谈一桩合作,说晚上对方安排了接待,绵州市长,副市长亲自出马,他不得不奉陪。
而蒋中,正在遥远的北京,陪同从大洋彼岸来的合伙人。
叶山河站起身,走到窗口看了一会生机勃勃的绿色景观,决定去智高寺。
他自己开车,用了一个半小时到达。
智通不在,叶山河既觉得若有所失,又觉得释然。也不在智通的禅房里做功夫茶,从车上取了自己的茶杯,在外面香客众多的露天茶座里找了一张边缘的桌子坐下,躺在竹凳上思考。
叶山河对张德超坦白过,他把所有的期待都押在陈哲光这个案子结束,王进出来,云山国际重新获得充足的资金,再次开动马力,全面出击,创造辉煌,而在这之前,他不得不隐忍,苦熬,哪怕像杨公子那样羞辱性的“敲诈”,他也默默地就范……,但是此时此刻,他一开始想的,并不是最让他揪心的云山国际,而是他的过去,他在江州醉生梦死的那段时光。
他从手握百万现金一步步走到四面楚歌,每天都有处理不完事,应酬不完的人,搁不完的麻烦,每天只要一起床就心乱如麻,想到今天要付银行利息,付员工工资,然后总是从一个地方奔赴下一个地方,似乎比总理还忙,偶尔闲下来,又茫然不知所之。
有一次他觉得自己快要爆炸了,突然丢下一桌正在高谈阔论的“朋友”,一个人打车去寺庙,在长廊的木椅上睡了一个多小时,才怏怏地返回。
他觉得现在的情况似乎有点跟那时相似。
三年前随着纺织品公司扭亏为盈、山河广场旺销,他也是手握小10亿的现金,雄视省城,可是现在,同样身陷困境,看不到明确的出路,只能无助地等待。
当然,也有不同之处,那就是心境。
那时候,他茫然无奈,眼看着自己滑向深渊而不知所措,现在,虽然很难,很多压力,他却并不慌乱,沉默而坚定地等待,即使,最后结果不如人意,他都相信自己能够找到足以自持的底牌。
或者,这就是时间的力量吧。
时间,能够带来很多好的改变,让一个男人更加成熟,自信,有力量,但同时,也可能带来一些难以接受的现实,比如晓可。
他设想了无数次跟晓可重逢的场景,但一个也不是。他完全没有想到晓可会获得那样的成功,他一直轻视了她,或者,这正是当初她要离开的原因之一。
而正是这种奇迹般的成功,让晓可更加自信,进而滋长了某种野心和贪欲,尤其是当叶山河的战阵出现缝隙时,她毫不迟疑地卡位,获取了丰硕的战果:拿到了山河集团最具投资价值、现金流非常好的山河纺织品公司的股权质押。
一年的期限很快就要到了,而现在看来,山河集团肯定无法如期归还融科基金的借款,到期后,融科基金可以名正言顺地提出股权要求,这将是让叶山河非常痛苦的重大打击。
但是叶山河并不怨恨这位“抢劫者”,不仅是因为他们之间特殊的关系,也因为叶山河一直信奉的基本商业原则:公平交易。
晓可并没有使用什么阴谋,只不过抓住了一个特别好的时机,整个交易你情我愿。
但这些冰冷的交易几乎彻底扼杀了他们之间的某种温情和可能。
或者,他和她其实心中一直都还珍藏着真挚的情感,可是那种情况下,自然地让位于商业的理性,或者说,他们,都是真正的商人。
俱往矣。
由晓可,叶山河竟然想到了张夏敏,这个几乎算是他初恋的女生。
然后,又想到刘丽莉,想到蒋中。
如果说围棋给叶山河带来暂时逃逸世间烦忧之外,最大的好处就让他认识了蒋中和段万年。
段万年是一种必然,因为有陆承轩在背后助推,但蒋中完全是一个意外。