第195章合同

赖小山跑到陆祎办公室，“陆行，风险部农贷清收那十几个人找我，说今年的工资开少了。”“工资分配方案年初时经过全行职代会讨论通过的，他们当时都同意的，现在找这个干什么？工资开少了？他们的工资都是根据清收额计提的，从年初到现在，农贷清收是一分不分，拿什么计提工资？这样，让李建军和范来成去给他们算算帐，你也跟他们讲清楚，不干活得工资的时代已经结束了。”

陆祎看着赖小山，心里很是别扭，赖小山是自己在公司部时的同事，本想着把他调到支行来，既解决了职务问题提了副行长，又能够发挥在公司部工作过的优势，把支行信贷工作抓起来，没想到，赖小山到了支行，不但没有积极拓展业务，反倒是一屁股坐在信贷员阵营，跟行里讨价还价，斤斤计较。前一段，还把三才高新百府药业股份有限公司的贴息贷款申报工作给耽误了，造成了银企矛盾。

赖小山去找李建军和范来成。陆祎继续研究后勤服务和季节性用工的请示报告。百府支行实际常年用工两人，季节性用工三人。针对支行实际情况，陆祎设想，把后勤服务工作及短期用工外包，彻底解决用工问题。

根据支行工作实际需要，外包单位负责支行及三棵树分理处食堂、招待所、保洁和冬季取暖工作。

现在支行保洁工作外聘了一名保洁员，每月700元，每年8400元。

百府支行三棵树分理处离百府市区124公里，支行派驻该分理处三名员工，这三个人常年在分理处住宿；上级行检查、支行清收工作组到三棵树工作，都需要在分理处用工作餐。根据工作需要，分理处需外聘一名食堂服务人员，负责分理处工作用餐。食堂服务人员每月800元，每年9600元。

目前已进入冬季取暖期，三棵树分理处、百府市第九储蓄所需聘用三名锅炉工，保证冬季取暖。锅炉工每人每月600元，三人每月共需1800元，取暖期需资金10800元。

钱不是问题，问题是这些临时工用久了，就会产生劳动合同签订隐患，责任非同小可，一不小心，就得签个永久用工合同。陆祎想，干脆把这些活包出去，由承包的服务公司派人干活，这样就不牵扯到支行签劳动合同了，也就规避了用工风险。

《物业管理合同书》

合同编号：dgbf20030001

甲方：大谷银行百府市支行

乙方：百府市阳光家政服务公司

甲方将百府市支行的后勤管理部分项目实行物业管理社会化，与乙方签定《物业管理合同书》，双方商定如下条款，达成一致意见，共同遵守执行。

一、物业管理的项目和范围

甲方所辖支行机关、三棵树分理处的食堂服务、卫生保洁、季节性用工委托给乙方。

二、各项目的委托方式

1、食堂服务

甲方将支行机关、三棵树分理处的食堂服务、卫生保洁、季节性用工委托给乙方；做饭、保洁、烧锅炉委托给乙方，乙方需按甲方提出的标准提供服务。

2、卫生保洁

甲方将支行机关办公楼、三棵树分理处办公楼及相应院落的卫生保洁委托给乙方。所需卫生保洁材料用品、工具由甲方负责。

3、季节性自烧锅炉采暖服务：甲方根据上级行要求和工作需要，将三棵树分理处冬季自烧锅炉方式采暖委托给乙方，由乙方增加持证上岗司炉人员进行服务。采暖期间，因乙方司炉人员失误或违章操作而发生事故，导致甲方不能正常营业或其它损失，乙方负责赔偿全部损失。

三、合同期限及费用

1、合同时间为一年，从2003年10月1日至2004年9月30日止。

2、全年管理费用总额为6万元，由甲方统一按月分摊付款。

3、上述费用，甲方按月将上月费用支付乙方。

四、甲、乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方对承包项目有检查、监督和提出整改建议的权利。

2、甲方有权监督和制止乙方工作人员违反法律、行政法规及甲方规章制度等不良行为。

3、甲方无偿向乙方提供水、电、食堂设备、燃料、餐具等必要工作条件供乙方使用。

4、甲方为乙方提供简单的办公、存放清洁工具、更换服装的房屋。

5、合同签订后，甲方向乙方提供服务项目所需的相关资料。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方可根据自身的工作特点自行安排工作程序，但工作时间必须与甲方的作息时间相符合。

2、乙方的服务人员必须身体健康（持有健康证）、仪容端正、品德良好，无违法犯罪记录。

3、乙方必须保证达到甲方对各承包项目提出的具体要求和标准。

4、乙方负责各岗位员工的培训，保洁工作人员要统一着装上岗。

5、乙方对甲方的原有劳务派遣人员有管理权、调配使用权。如其不遵守甲、乙双方的规章制度，或不服从乙方指挥、管理的，乙方有向甲方建议退回原派遣单位的权利。

五、违约责任

1、乙方应遵守安全生产、文明施工的有关规定，各岗位采取严格的安全保障措施，如发生人身安全事故，相关责任与费用由乙方承担。有权部门确定由甲方原因造成的，由甲方在确定的责任范围内负责。

2、甲、乙双方收到对方的意见、建议等书面函件时，应履行签收手续，须在三个工作日内答复，不答复则视为同意。

3、食堂定期由防疫部门进行检验，检验合格检验费由甲方负责，检验不合格检验费由乙方负责。

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4、因乙方工作人员原因造成的失火、失盗、食物中毒等事故，责任与费用由乙方承担。

5、水、暖、电维护时，因乙方维护人员的失误或违章操作而发生事故，导致甲方不能正常营业或其它损失，乙方负责赔偿全部损失，并在管理费用或履约保证金中扣除。

6、乙方损坏、损伤、腐蚀甲方各种设备、设施，由乙方按价赔偿，或从承包费中扣除，不足额部分乙方额外支付。

7、乙方在履行合同期间的工作考核中，未能满足甲方要求，甲方可随时口头或书面通知乙方，三次书面通知仍不能满足甲方要求，甲方有权解除合同。

8、合同履行期限内，双方无正当理由不能无故终止合同。但经双方协商一致，可以解除合同，且欲解除合同一方必须提前三十日以书面形式告知对方。

9、本合同若遇不可抗拒的外界因素或因政策方面的因素，致使合同无法继续履行时，经双方确认后合同终止，不补偿对方任何损失。管理费在合同终止前以实际发生的费用核算相应的金额支付。

六、其他事项