第89章城改的尾巴
第89章城改的尾巴 在杨明哲看来，在江城市里没有钱摆不平的事，房管局里他会有办法去搞定的，刚刚赔了大款，只要这些事能搞定，他倒不太在乎再用上几个钱。他那老乡听他这么一分析倒还有些道理，就帮他细细地分析了起来，风险有，但不是很大，有些都是可见，可控的，没有他那种因开发条件等方面的影响，这块地值得投资，这两家企业可以收购，可以进入下一步的论证调查。
两个人说到这里，就到了实地细细查看了起来，木器厂和元木厂相连在一条线上，线条非常不规则，两厂之间隔了一座围墙，两厂的周边是s型，十几户民房在整块的腰部，在两厂的南面有一条通向城中的城内河，河面不宽，十来步长的桥面将两岸贯通了起来，在河的对岸还有一栋两层的办公楼和两间食堂平房。整个地块的东面约一百米的间距是市民公园的山坡，西面是一条古街。走进了居民里，一看这十几户平房里住着几十户人家，而且非常零乱，听口音都是城里的人。里面真正完整的平房只有十来个，在房屋与房屋之间都搭起了简易房，简易棚，每家每户都紧凑着住，显的非常拥挤，还有养鸡的。
从民房的入口处进去，看见有两个年青人在聊天，杨明哲拿出香烟，递了过去，两个年青人接过香烟就问道“两位老板，有什么事吗？”近期经常有人走进来，有的是房管维修人员，也有从来没有见过的人，今天又有两个陌生人走进了这居民里，很自然地问了起来，担心小偷小摸，里面的居民，很多人家门都没有关，小偷随手一拿东西就没了。
“没事，没事，就是进来随便看看，两位朋友是在这里住的吗。”两位年青人接过香烟，抽起了香烟，就拉近了双方的距离，杨明哲就开始套近乎了，开始慢慢了解一下里面住户的详细情况，是公还是私。
“我们是这里的住户，你们是房管局的吗？这房屋漏的已经很长时间了，一下雨房屋到处都漏，不好住人。”其中一位年龄稍大一点的年青人对杨明哲两人说道，他以为是房管局来修房子的维修人员。
“不是，不是，我们不是房管局的维修工，不好意思，打扰你们了，能否借问一下，你们家里是在木器厂，元木厂工作的吗？”杨明哲又发了两支香烟，他以为这里是两家企业的家属宿舍，他们是子弟。
“我们两人的爷爷住在这里，都不是木器厂的职工，这里不是木器厂的宿舍，里面到是有几家是在木器厂里工作的，现在他们都上班去了，你们是来找他们的吧，现在正在隔壁的厂里上班。这边一叫那边就听的见，要不要给你叫一下。”那个年青人以为这两人是来找木器厂职工的，想把他们叫一下，只要走到了围墙旁边的一个石台上，那边就能听到。说话的时候，嘴上抽着一支香烟，手上拿着一支。
“不用，不用，我是来看看这里的住户情况，我们不是来找人的。想再问一下，这里十来间房屋是房管局里的公房，还是个人的私人房产。”杨明哲向那个年青人问着，干脆再拿出两包香烟都送了过去。
“老板，你这么客气。这里的房子都是房管局的，没有私人的房屋。以前木器厂想把我们这里的房子都划去，房管局要把我们安排到城外去住，我们不同意了，联合起来到上面去反映情况，后来就没有了动静，也就没有再听说了。”那两青年接过香烟，话也说客气了，于是对杨明哲认真看了起来，衣服没什么特别，那手表认得，是块瑞士浪琴名表，看看有点来头，对这里的房屋有兴趣，可能是搞地产的。
“你们这里住的环境这么差，乱七八糟，还能住人吗，现在的市民，大家住的基本上至少一户两室一厅一个单元。你两位朋友肯定不是住在这里的，穿得这么整整齐齐，干干净净的。”杨明哲体察起了民情，想能更多了解点情况，这个民宅里常住人口的年龄结构。
“那是，这个地方是我们小时候住的，我们现在那能住在这个地方，尿个尿还要跑的老远。不过老人家可不这么想，我们的爷爷，奶奶住在这里，他们不喜欢住楼房，长期住这里已经习惯了，住在底层不用爬楼梯，老人家说是接地气，对身体好。生活也方便，菜场，百货公司，医院，还有后面的公园，街坊四邻都熟悉，居民里的邻居都是几十年了，不想离开这里，动员了几次都不让搬。”两个年青人闲也闲着，况且收了人家香烟，耐心地说着。一一详细地说了起来。
“那你们经常过来看爷爷，奶奶，也不方便，如果能够住在一起就更好了，省得跑来跑去，年纪老了，有点头痛咳嗽很不方便。”杨明哲问着，聊着，香烟也抽着，漫不经心地和那两位年青人聊天。
那位年青人说“是的啊，确确实实很不方面。爷爷身体不好，我们今天专门请假，过来送爷爷到医院里看病，这不，刚回来，爷爷正在里屋床上休息，过一会我们父母要来换我们，我们就要去上班的。”
“以后这个地方还能常住吗，城市改造，肯定会拆除这些老平房，估计也不会太长时间了吧。房屋后面的木器厂和元木厂都有可能保不住，别说你这个小小平房。”杨明哲试探地就问起了这两家企业的情况，也不知道这两位年青人知不知道这个事情，不抱有任何的希望。
“是啊，肯定不会太久了，也听说后面两家厂今年都要进行体制改制，也不知道现在进行的怎么样了，如果企业体制改制后还是要拆迁，那也会有不少的赔偿款，如果按原面积赔偿，安排好的地段，我们就要房子，如果地段太偏僻了，我们就要钱，到时再说吧。你们两人打听的这么详细，不会是看上了这块地了吧，想收购企业吧，那就赶紧吧，这段时间来问的人很多，迟了，人家就要拿去了。”那人说。
“那里，那里，就是随便过来打听打听，收购企业那有这么容易的，顺路过来看看，过来看看一下城里还有那些旧房屋没有拆迁，今后城市发展还有那些空间。我们是做家具的，不做房地产，如果你们以后要买家具找我，我给你们打折。”杨明哲说着拿出了名片，分发给两位年青人，做生意，随时随地都在做广告，这是习惯的动作。
杨明哲和他老乡离开了木器厂旁边的居民区，各自回家了。
接下来就是杨明哲一个人去办的事。他回到家就到了邻居家，这邻居就是房管局里办证的，他问邻居，这处的房屋的权属有没有争论。
邻居对他说，这处地方在解放初期是个木匠作坊，十几个木工作坊都集中在市民公园山下，那时候没有市民公园，解放初期山上驻守着城防部队，到了改制开放初期划归到地方做市民公园了。在土改的时候，兴办起了合作社，把那十几家的木工作坊合并了起来，组成了木业社。
那原来的十几家的木工作坊原本就是在各家各户里，里面有木工作坊，也有居户，所以木业社成立了之初，地块地形上就是错综复杂，到了后来又把木业社分成了木器厂和元木厂。在木器厂旁边的居民宅产权在落实私有房产政策的时候，清理过，没有什么政策遗留问题，那一带都是房管局里的公房。因为他邻居当时就是经办人，时间过去不长，杨明哲向他一提起来，他邻居立刻就想起来了。杨明哲也没有向他邻居说自己想要收购这两家企业，只是随便问一下产权的问题。
杨明哲调查清楚了改制外围的事，拿定了注意，又到了吴小祥办公室里，让吴小祥引见一下市轻工业局的徐副局长，吴小祥拿起了电话打给了徐副局长，对徐副局长说有一人想和他谈谈收购这两家企业的事宜。徐副局长就让人到他办公室里去谈。杨明哲第二天直接去徐副局长的办公室交谈收购这两家企业的事了。
之后吴小祥就没有介入到杨明哲收购木器厂的事务当中，其中的内情吴小祥就没有去过问了，杨明哲没有告诉他，他也就不知道了，本来就是不喜欢多管闲事的人，要不是杨明哲上门来找他，他也不会去过问这件事情。
杨明哲第二天就到了市轻工业局徐副局长办公室里，一拍即合，当然不会空着手去。杨明哲最担心的是那些住户，对于那几十户的住户，徐副局长向杨明哲透了个底，这几十户紧靠着市民公园，因为市民公园正在整修扩建，沿公园山坡边四周的一些老旧民宅全部都要拆除，包括那几十户民宅，只是时间上要耗上两、三年时间，而且这几十户所在的地块可能会另行挂牌出让，连同木器厂和元木厂建多层的房地产开发。
想发财还真要动点脑筋，这机会不是随便谁都能觉察到的，需要的是资本。