第83章产权不清晰

第83章产权不清晰  龙江县房管局长潘红第一次看见这份资产评估报告，她着重地看了那几处产权不清晰的房地产，并打电话到局里的房产档案室查阅这几处的房产权属问题。

得到回复是，这几处房产是落实私有房政策遗留的问题，因为以前运动中管理混乱，原来的底稿已经找不到了，原房主也曾经来申请过，但只是口头申请，没有确凿的证据，所以未能得到及时处理。经过后来的调查和上级的政策补充规定，原来想把这几处房屋作特殊政策处理，但被龙江造纸厂长期使用，多年来都是处在待处理事项当中。

私有房产是肯定的，虽然龙江造纸厂在长期使用，但在企业资产评估报告中算在龙江造纸厂名下的资产肯定不实，会留下以后的产权纠纷的。经房产档案室查到几年前来房管部门申请的是龙江造纸厂的退休职工，前前后后有五位老人来房管部门，房产档案室并把这五人的名字报了过来。

潘红当着周总的面，表态了“这几处的房屋属于落实私有房屋的政策遗留问题，既然龙江造纸厂要改制了，以后龙江造纸厂就不能再用了，我回去后，就让下面人打电话给那五位老人，让他们马上把产权办了，但必须要龙江造纸厂里予以确认，以及有关部门签批一下，希望大家都相互理解。”

这个问题得到了结论，也无需对评估公司的老总说了。周总提出了生产线的问题“这几条生产线报废已经多年了，厂里马上就要拆除了，生产线和房屋是连在一起的，生产线拆除了，那几座破旧的房屋也就没有了，这部分的资产在评估报告里应该注明一下，并减去相应的价值。另外还有一个问题，可能你们的评估人员搞错了，国有资产的土地都是国家划拨的，而评估报告里是按市场价格进行测算的，这是计算错误，不应该发生。”

周总几乎就是在指责的意思，但是在协商过程中，希望有个完整，公证，合理的国有资产评估报告。

评估公司的老总把周总说的这些一项项都记了下来，并对周总说“周老总，对不起，给县分公司，给龙江造纸厂增添了这么大的麻烦。公司里今年评估的项目太多了，这份资产评估报告，虽然我都签了字，但我真没有细致地看过，我回去一定自己亲自重新做一份，对今天提到的几个问题，我再作进一步落实，你周老总，放心”。

江城市资产评估公司的总经理知道自己公司里出的评估报告与事实有很大的差错，答应回去马上修改，于是对周老总说“我这会一定会让你满意的。原来做评估报告的同志是刚到公司里来帮忙的，没有工作经验，我会让他引取教训的，对于年青人，我以前太放任了，以后真还得要多留点心。新的评估报告做出来后，我就送过来，请你看看还有没有不清楚的地方，如果你认可了，原来送到总公司里的几份评估报告由我亲自去向各位领导解释，尽量把造成的影响降到最低。”

评估公司的老总知道这下麻烦了，这种差错肯定会对以后的业务产生影响，损失已经造成了，这种错误又如何对总公司里的领导解释？

江城市资产评估公司因为这次的龙江造纸厂企业资产评估报告的计算失误，江城集团总公司董事长任博元和副总经理郭昌光作了严格的批评。

董事长任博元通过这件事，也意识到企业资产评估是企业改制的重要一环，有高估的，也必定会有低估的，肯定也会有人为的，储意的，关系到江城集团总公司资产流失的问题，于是他对副总经理郭昌光提出了要求，必须要有三家以上的资产评估公司，参加江城集团总公司资产的评估，对资产评估不实的行为要求采取处罚措施，严重的要求取缔。就这样，由原来国资局下属的江城市资产评估公司的独家经营，引入了市场竟争，江城市里又多了两家资产评估公司。

有了新的企业资产评估报告，龙江造纸厂全体职工以零资产收购国有资产的方案在市里、江城集团里最终通过了，三天后召开动员大会。

江城市龙江造纸有限责任公司成立了，工商注册，股权登记，产权变更等各个事项在各个政府职能部门的支持，配合下顺利地完成了一切手续。

在公司会议室召开了江城市龙江造纸有限责任公司第一次领导班子，董事会主席，法人代表，总经理江涛首先讲话，向市政府，江城集团对江城市龙江造纸有限责任公司的关心和支持表示感谢，向金融界对厂里的支持表示感谢，向全厂职工对公司的理解和支持表示感谢，向多年来大家对自己的信任表示感谢，气氛十分地高涨。

在表示感激之后，拿出了江城市龙江造纸有限责任公司五年生产经营规划，重点提出了要实现产业战略转移，向产业多元化发展，有所放弃，有所拓展，边发展，边治理，边转移的战略思路，一年内止亏，第二年实现经营性盈利，三年内实现公司股东分红，五年完成产业多元化的产业战略转移。

讲话最后，向股东会递交了总经理辞职申请，并推荐凌飞壮为江城市龙江造纸有限责任公司总经理。因为已经是有限责任公司，按照市场规则，江城市龙江造纸有限责任公司总经理不需要集团来任命，总经理由股东会决定，总经理对股东会负责。

江涛辞去总经理职务在公司成立前他就提出来的，大家也早就知道了，没有显得很突然。以前江涛向周总提出了这个想法，周老总让他完成了之后再考虑，多方面还是为了企业的顺利地进行。

江涛退了下来，不再当总经理，大家没有太多的挽留，原因也是多方面的，退下来之后，董事会主席还是为江涛保留着，最重要的一点是，凌飞壮也不是一般的能耐，他是凌志强的孙子，不仅仅是这一点，近几年来厂里的供，产，销都凌飞壮在管理，凌飞壮的管理和经营能力不在江涛之下，只是在老一辈，江涛的威望是无人能及的。江涛提出来的江城市龙江造纸有限责任公司五年生产经营规划是他和江涛一起完成的，更多的想法都是凌飞壮提出来的，江涛做得比较多的也尽尽是陪着凌飞壮谈对现有的一些问题的处理，为中，长期规划提供一些基础工作，并对保留老厂的遗址提出了自己的一些想法，一个是老厂的陈列室，一个是全厂职工代表人选的推举。

凌飞壮虽然在厂里管理着供，产，销，但他从不参与到具体的事务当中，他只是在调度着供，产，销之间的关系，当发生与外界业务的时候，他也就是打几个电话，什么事情都解决了，对于凌飞壮的能力在厂里只有领导班子里几个人知道，全厂职工里只知道他是凌志强的孙子，不知道他的生产管理能力。因为他在厂里也从来都不宣扬自己，甚至于连他的爷爷也不是很知道其中的缘故，还有一个原因是凌飞壮二十多岁，大学毕业之后才出现在龙江县城。直到最后凌飞壮离开了龙江县也没有几个人知道。许多年之后，龙江县的人们只能通过凌飞壮在上海的实业公司略知道他的能量，龙江人在惊叹时，已很难见到他了，他极少再来龙江了，几个姐姐都是到上海去定住。

江源五星水泥厂方案定下来之后，又经过了半个月的操作，工商注册，产权变更，股权登记完成后，更名为江源五星水泥有限责任公司。按改制方案，全厂在册职工全部都回到了厂里上班了，几条水泥生产线上，日夜三班倒，厂区里呈现出生机勃勃的景象，原来的材料供应科和销售科合并成了经营部，小毛子在经营部当副经理了。农村里原来的五家乡镇水泥生产企业都处在关闭状态，虽然有两家正在建回转窑，但都处在建设当中，江源五星水泥有限责任公司独家经营着本区域的水泥供应，黄宏作为江源五星水泥有限责任公司的最大股东，法人代表，再也不去和乡长去搞联营合作了，以前做的都是私活，不见光，现在自己是公司老大了，更不会去做损公不利已的事情了。

如果一切都按企业改制的初衷那样，都按改制方案那样做事，平平稳稳，保一方职工，百姓平安，不再失业，一切都按规矩只事，他所做的付出也就值了。他在改制的时候，该他拿得，他拿了，不该他拿的他也拿了，几代的财富都有了。人心不足蛇吞象，欲壑难填，这一点财富不是他的终极目标。改制之后一个月的一天，他把几个股东叫到了办公室里开起了公司第一次具有实质性的股东会。

在李国栋侧面的干涉后，龙江造纸厂的问题解决了。另外一个改制企业却出现了不正常的现象。